Gewerbefläche 8 088 m² Berlin, Deutschland

Deutschland Berlin Bürogebäude mit Mieteinnahmen Bürogebäude in der Region Prenzlauer Berg. Baujahr: 1964 Überholung und vollständige Umstrukturierung: 1995. Zustand: gut Landfläche: 4932m2 Nutzgebäude: 8088.6m2 Anzahl der Parkplätze 82, 67 Sitzplätze zu vermieten. 8 -stöckiges Gebäude mit Büroflächen, Treppen und 2 Aufzügen. Die Räumlichkeiten sind so geplant, dass Sie sie einzeln und auf ganzen Etagen mieten können. Zentralheizung, Warmwasserbereitung - Warmwasserbereiter. Sex ist Linoleum oder Teppich. In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit 2. Im Erdgeschoss befinden sich auch Badezimmer mit 2 für Menschen mit Behinderungen. Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage neben großen Unternehmen (Bosch, Sparda Bank usw.), einem großen Einkaufszentrum und 15 Minuten vom Hauptbahnhof der Hauptstadt entfernt. In der Nähe des Bürogebäudes befinden sich: Polizei, Steueraufsichtsbehörde, Bezirksverwaltung. Mieteinnahmen derzeit unvollständig belastet: 637.000 € pro Jahr Maximal mögliche Mieteinnahmen pro Jahr: 680.000 € Preis: 8 650.000 € Ein Objekt kann mit 2 650.000 € aus eigenen Mitteln gekauft werden. Ein Darlehen von 6 000 000 € ist mit 2,5 % pro Jahr möglich. Die Rendite des kreditgebenden Eigenkapitals beträgt 12 % pro Jahr