Gewerbefläche 4 931 m² Bayern, Deutschland

Bundesland Bayern, Fürt Einkaufszentrum in Bayern Einkaufszentrum in der schönen historischen Stadt Fürth in Nordbayern. Fürth ist zusammen mit Nürnberg und den Nachbarstädten ein Ballungsraum mit 750.000 Einwohnern. Das Einkaufszentrum befindet sich in einem spezialisierten Einkaufsviertel am Rande der Stadt, auf demselben Gebiet wie IKEA (, das einzige für die gesamte Agglomeration ), Selgros, Rossmann, Aldi, Lidl, Reno, Adler. Hervorragende Verkehrsanbindung: 8 km vom Flughafen Nürnberg entfernt, Ausflüge zu den Schnellstraßen A3, A6, A9, A73. Mieter: REWE-Supermarktvereinbarung ( bis 31.12.2028 ), Schuhgeschäft ( Vereinbarung bis 31.08.2008 ), Fitnessclub ( Vereinbarung bis 31.12.202 ) , Supermarkt. Alle Mietverträge haben Verlängerungsoptionen. Baujahr des Gebäudes: 1980 Erweiterungs- und Reparaturarbeiten: 1996/1998/2012. Grundstücksfläche: 7935m2 Nutzfläche: 4931m2 Parkplatz für 153 Autos Bauzustand: gute Mieteinnahmen pro Jahr: 522 047 € ( 5,5%  pro Jahr ) Es ist möglich, ein Darlehen in Höhe von 5 000 000 € unter 2% pro Jahr zu erhalten. Vorbehaltlich des Darlehens beträgt die Eigenkapitalrendite 11,5% pro Jahr.   Preis: 7 600 000 €