Gewerbefläche 6 000 m² Baden-Württemberg, Deutschland
Deutschland
€4,76M
€794/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€794/m² -
Gesamt fläche6 000 m²
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Bundesland Baden-Württemberg, admin. Bezirk Tübingen, Bodenskoye-See, Logistiklagerkomplex ( 11,5% ) Gewerbeanlage: Ein neuer großer Logistik- und Lagerkomplex im Bau in einem Industriegebiet in der Region Bodensee im Südwesten Deutschlands. Die Anlage ist gut gelegen: Es gibt Ausflüge zu den Schnellstraßen und Grenzen zu Österreich und der Schweiz. Grundstücksfläche: 10345m2 Nutzfläche: 6000m2 Deckenhöhe: 9,5m Bauende: Ende 2017 Mit dem deutschen Möbelunternehmen ROSO wurde bereits eine Vereinbarung über die Vermietung des Komplexes für einen Zeitraum von 12 Jahren mit der Option einer zweimaligen Verlängerung für geschlossen 3 Jahre. ROSO ist ein Netzwerk von Möbeleinkaufszentren ( 100 Filialen ) mit einem Jahresumsatz von mehr als 1 Mrd. Euro. ROSO wird den Komplex zum Speichern und Transportieren seiner Waren nutzen. Auf dem Gebiet des Komplexes: Lagerraum, ein kleines Büro für Mitarbeiter und für die Ausgabe von Waren. Mieteinnahmen pro Jahr: 352.800 € ( 7,4% pro Jahr brutto, 6,3% pro Jahr netto ) Es ist möglich, ein Darlehen in Höhe von 3.000.000 € bei 2% zu erhalten% pro Jahr. Eigenkapitalrendite vorbehaltlich des Kaufs eines Objekts mit Kreditfonds: 11,5% pro Jahr Objektpreis: 4.762.000 €
Aktualisiert: 03.11.23
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Deutschland
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