Lager 5 524 m² Falkenberg-Hoehe, Deutschland
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€570/m² -
Gesamt fläche5 524 m²
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme1960 -
Etagenzahl1
Investitionsparameter
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Ertrag pro Jahr3%
Beschreibung
Übertragen
Русский
Insgesamt stehen 8 Gebäude mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 5524 m2 zum Verkauf. Alle Gebäude sind unbeheizt.
Das Gesamtvolumen der Gebäude beträgt ca. 29.161 m3.
Die Gebäude werden zusammen mit dem Grundstück verkauft, auf dem sich die Gebäude befinden. Die Fläche des Grundstücks beträgt 58.294 m2.
Die Gesamtkosten (8 Gebäude + Grundstück) betragen 3.150.000 Euro. Es besteht die Möglichkeit, den Preis (Verhandeln) für einen schnellen Kauf zu besprechen.
Einige der Gebäude werden von Unternehmen und Privatpersonen gemietet. Bei Bedarf können Mietverträge durch den Eigentümer gekündigt werden mit einer Kündigungsfrist an Mieter – maximal drei Monate. Die Kapitalrendite bei gleichzeitiger Bindung bestehender Mieter (ROI/ROR) beträgt ca. 3 % pro Jahr.
Die Gebäude können sowohl für Lager- als auch für Industriezwecke genutzt werden.
Die Das Gelände verfügt über eine sehr gute Einfahrt für LKWs und offene Betonflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2800 m2, die als Lagerhallen und Parkplätze für LKWs genutzt werden können.
Da sich in der Nähe des Grundstücks keine Wohngebäude befinden, kann dieser Komplex auch für nahezu beliebige Produktionszwecke genutzt werden.
Das Gelände verfügt über einen separaten Tiefbrunnen zur Wasserversorgung.
Entfernung vom Grundstücksabschnitt nach Berlin (der Hauptstadt Deutschlands – ca. 13 km). Die Entfernung vom Grundstück zur nächstgelegenen Autobahn (A11) beträgt ca. 17 km.
Merkmale des Standorts:
- Wasserleitungen auf dem Gebiet werden derzeit nicht genutzt, da der Brunnen aufgrund des derzeitigen Mangels an Bedarf stillgelegt wurde seine Verwendung.
- Es kann notwendig sein, das Entwässerungssystem vor Ort zu reinigen.
- Einige Gebäude erfordern Reparaturen.
- Toilettenkanalisation ist nur in verfügbar ein Gebäude und führt zu einer Jauchegrube.
- Die Dächer der vier größten Gebäude sind bis 2044 für Photovoltaik verpachtet.
Standort auf der Karte
