Attraktives Gewerbeobjekt in Top-Lage in Schweinfurt zu verkaufen

Attractive commercial property for sale in a top location in Schweinfurt

A very attractive and well-maintained commercial property / production halls is for sale in the south industrial estate <Harbour East> of Schweinfurt, directly on the A70 motorway. The spacious property offers a wide range of possible uses and is ideal for companies looking for a prestigious location with excellent infrastructure.

Plot area: 11,281 m² Usable area: 7,758 m²

The property consists of:

- Outdoor facilities and car park

- Entrance area with foyer

- Office and social wing

- Production and storage halls

- Delivery and dispatch area

- Building services and basement area

In detail:

Outdoor facilities

- Plot size: 11,281 m²

- Access roads: 2 gated entrances and 2 access roads to the main entrance

- Car parking spaces: Over 85 parking spaces, expandable depending on the use of the open space

- Accessibility: Property can be completely driven around, suitable for heavy goods vehicles

- Yard areas: Tarred and paved

- Green areas: Well-kept grounds with shrubs and trees

Entrance area

- Foyer: Spacious glass door entrance (formerly used as a sales room)

- Further entrances: Side entrance with access to the staircase to the 1st floor

Office and social wing (851.9 m²)

- Meeting room: Large and inviting room

- Offices: 7 customisable individual offices

- Cafeteria/canteen: With access to the roof terrace

- Sanitary facilities: Gents‘ and ladies’ WCs

- Changing rooms:

- Men: With showers for approx. 50 people

- Ladies: With showers for approx. 30 people

Production and storage halls

Large hall

- Lighting: Well-lit with skylight strip glazing and large window blocks

- Floor: Heavy-duty concrete floor with heavy-duty tiles

- Construction: Solid outer walls made of masonry, roof construction using timber truss technology

Intermediate hall

- Construction: Flat roof

- Equipment: Fully equipped with tiled cold storage rooms (including deep-freeze)

Second larger hall

- Equipment: Identical to the large hall, ideal for additional production or storage areas

Delivery and dispatch area

- Access: Covered with 2 large entrance gates

- Receiving areas: Several, separated from the hall area by roller shutters

- Shipping:

- Roller shutters: Several from the hall area

- Unloading points: 10 covered ramps

- 9 for approx. 7.5 t lorries

- 1 for approx. 40 t lorries

- Airlock technology: All ramps with connection to the hall

- Other access points: 4 large roller doors with covered drying area for direct access to the building

Building services / basement area (932.8 m²)

- Sprinkler system: With water tank for indoor and outdoor areas

- Heating: Modern gas heating with dark-field radiators

- Compressed air supply

- Energy supply: Large photovoltaic system for sustainable power generation

- Cooling technology: Deep-freeze systems and large buffer tanks for hot water

- Power infrastructure: Efficient and state-of-the-art

Floor plan

- Ground floor: 5,974.1 m²

- First floor: 851.9 m²

- Basement: 932.8 m²

Special features

- Hygiene: All areas are tiled

- Cold storage rooms: Available, including deep-freeze

- Possible uses: Ideal for food production, logistics companies or similar sectors

Location

- Transport links: Directly on the A70 motorway

- Surroundings: South industrial estate in Schweinfurt, a dynamic business location with excellent infrastructure

Contact us:

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Take advantage of this unique opportunity and secure this attractive commercial location in Bavaria, Germany. 

German version: 

Zum Verkauf steht ein sehr ansprechendes und gepflegtes Gewerbeobjekt / Produktionshallen im Industriegebiet Hafen Ost von Schweinfurt, direkt an der Autobahn A70. Das großzügige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Das Objekt besteht aus:

- Außenanlagen und Parkflächen

- Eingangsbereich mit Foyer

- Büro- und Sozialtrakt

- Produktions- und Lagerhallen

- Anlieferungs- und Versandbereich

- Gebäudetechnik und Kellerbereich

Außenanlage

- Grundstücksgröße: 11.281 m²

- Zufahrten: 2 Toreinfahrten und 2 Zufahrten zum Haupteingang

- Parkplätze: Über 85 Stellplätze, erweiterbar je nach Freiflächennutzung

- Befahrbarkeit: Objekt komplett umfahrbar, geeignet für Schwerlastverkehr

- Hofflächen: Geteert und gepflastert

- Grünflächen: Gepflegte Anlagen mit Sträuchern und Bäumen

Eingangsbereich

- Foyer: Großzügiger Glastüreingang (ehemals als Verkaufsraum genutzt)

- Weitere Zugänge: Seiteneingang mit Zugang zum Treppenhaus ins 1. Obergeschoss

Büro- und Sozialtrakt (851,9 m²)

- Besprechungsraum: Großer und einladender Raum

- Büros: 7 individuell gestaltbare Einzelbüros

- Cafeteria/Kantine: Mit Zugang zur Dachterrasse

- Sanitäreinrichtungen: Herren- und Damen-WCs

- Umkleideräume:

  - Herren: Mit Duschen für ca. 50 Personen

  - Damen: Mit Duschen für ca. 30 Personen

Produktions- und Lagerhallen

Große Halle

- Beleuchtung: Gut ausgeleuchtet mit Oberlichtbandverglasung und großen Fensterbausteinen

- Boden: Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfliesen

- Konstruktion: Massive Außenwände aus Mauerwerk, Dachkonstruktion in Holzbindertechnik

Zwischenhalle

- Konstruktion: Flachdach

- Ausstattung: Komplett mit gefliesten Kühlräumen ausgestattet (inklusive Tiefkühlung)

Zweite größere Halle

- Ausstattung: Identisch zur großen Halle, ideal für zusätzliche Produktions- oder Lagerflächen

Anlieferungs- und Versandbereich

- Zufahrt: Überdacht mit 2 großen Eingangstoren

- Annahmeräume: Mehrere, mit Rolltoren zum Hallenbereich getrennt

- Versand:

  - Rolltore: Mehrere aus dem Hallenbereich

  - Abladestellen: 10 überdachte Rampen

    - 9 für ca. 7,5 t LKW

    - 1 für ca. 40 t LKW

  - Schleusentechnik: Alle Rampen mit Verbindung zur Halle

  - Weitere Zufahrten: 4 große Rolltore mit überdachtem Trockenbereich für direkte Gebäudezufahrt

Gebäudetechnik / Kellerbereich (932,8 m²)

- Sprinkleranlage: Mit Wassertank für Innen- und Außenbereich

- Heizung: Moderne Gasheizung mit Dunkelfeldstrahlern

- Druckluftversorgung

- Energieversorgung: Große Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung

- Kühltechnik: Tiefkühlanlagen und große Pufferspeicher für Warmwasser

- Strominfrastruktur: Leistungsfähig und auf dem neuesten Stand

Flächenaufstellung

- Erdgeschoss: 5.974,1 m²

- Obergeschoss: 851,9 m²

- Kellergeschoss: 932,8 m²

Besonderheiten

- Hygiene: Alle Bereiche sind gefliest

- Kühlräume: Vorhanden, inklusive Tiefkühlung

- Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Lebensmittelproduktion, Logistikunternehmen oder ähnliche Branchen

Lage

- Verkehrsanbindung: Direkt an der Autobahn A70

- Umgebung: Gewerbegebiet Süd in Schweinfurt, einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur

Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Gewerbestandort in Schweinfurt!