Fertiges Geschäft 1 062 m² Vogtei, Deutschland

Wunderschöner Backsteinbau, nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, Reichpietschstraße 9 in 04317 Leipzig.

Zusätzliche Dienstleistungen: Online-Ansicht, Ferntransaktionen, es gibt eine Verwaltungsgesellschaft, Ausleihe möglich.

Grundstücksfläche 1061,7 m2, Preis 3.050.000,00 €

Fertiggeschäft: 2,52 % p. a. Mieteinnahmen + 11 % p. a. Immobilienpreissteigerung in Leipzig.

Typisch für Treppen sind die Stuckelemente an der Decke im Eingangsbereich. Der Charme des Hauses wird auch durch eine Holztreppe mit elegantem Geländer unterstrichen. Zusätzlich verfügen alle Wohnblöcke mit Ausnahme der mittelgroßen Wohnungen über einen nach Nordosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Einige Apartments verfügen über eine ausgestattete Küche.

Wörter, die diese Eigenschaft beschreiben: "frisch, attraktiv, solide"

Wir bieten an, ein Gebäude zu kaufen:

Gesamtfläche: 1061,7 m2

Grundstücksfläche: 1061,7 m2

Mieteinnahmen: 76.921,44 € pro Jahr.

Hausrendite: 2,52 % pa der Miete + Immobilienpreisentwicklung in Leipzig 11 % pa.

Baujahr des Hauses: 1895, Umbau 1997 - beim Bau wurden hochwertige Materialien und Technologien verwendet.

Im Südosten von Leipzig, nahe dem Zentrum, bietet Reudnitz ein breites Angebot an Übernachtungsmöglichkeiten. Das Stadtbild des sich dynamisch entwickelnden Stadtteils ist vor allem von der Gründerzeitbebauung um 1900 geprägt, die in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert wurde. Reudnitz erwachte aus dem Dornröschenschlaf, sodass sich auch hier ein reges Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelte. Entlang der Hauptachsen Riebeckstraße, Pragerstraße und Dresdnerstraße gibt es verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Die Brauerei Reudnitz ist ein Zentrum gastronomischer und kultureller Unterhaltung. Der Lehne-Voigt-Park und der Friedenspark mit botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz bieten einen Raum für Erholung in der Natur.

Beim Kauf von Immobilien hilft Ihnen unser Unternehmen:

• Besichtigung der Immobilie aus der Ferne (wir zeigen Ihnen die Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt)
• Wir kaufen die Immobilie von Ihnen auf der Grundlage einer Vollmacht
• Bei Bedarf registrieren wir eine Gesellschaft, für die wir die Immobilie registrieren
• Bei Bedarf helfen wir Ihnen, einen Kredit für den Kauf einer Immobilie zu erhalten
• nach dem kauf erhalten wir die rentabilität des gebäudes: überwachung des technischen zustandes, pünktliche mietannahme, begleichung der energierechnung

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

Viktorie Kostelelova