Wohnung 3 zimmer 163 m² Georgien, Georgien

Exklusive Drei-Zimmer-Wohnungen von 162,9 m2 mit direktem Meerblick stehen zum Verkauf im Montemar Hotel und Wohnkomplex im Bau (Gonio). Die Premium-Residenz befindet sich im 2. Stock von Block B und umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern (96,9 m2) und eine luxuriöse 66,0 m2 große Eckterrasse für einen vollwertigen Lounge-Bereich und einen Sommer-Essbereich an der ersten Küste.

Diese große Familienresidenz im Format von Zwei Schlafzimmern ist für diejenigen gedacht, die kompromisslosen Komfort, Platz und Privatsphäre schätzen. Das Hauptmerkmal des Objekts ist eine riesige Eckterrasse von 66 m2, eine Schindelwohnung, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das endlose Schwarze Meer und die im Grün ertrinkenden Berghänge bietet.

Der Innenraum umfasst:

• Geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit Küchenbereich (Block B bietet Küchenbereiche / Küchenette für einen längeren Aufenthalt);

• Zwei isolierte helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;

• Zwei komplette Badezimmer mit Premium Sanitär.

Die Wohnungen können nach Wahl des Investors in zwei Zierebenen erworben werden:

1. Mit hochwertigen Reparaturen - vollständig fertig und installiert Sanitär ($ 483.813 / 19.594.000 UAH).

2. "Turnkey" - Premium-Reparaturen, Komplettausstattung mit Designermöbeln, Textilien und Haushaltsgeräten nach den internationalen Standards eines 5-Sterne-Hotels ($ 516 393 / 20 914 000 UAH).

Montemar LCD ist ein 16-stöckiger Premium-Komplex des zuverlässigen Entwicklers Gumbati Group, der sich im umweltfreundlichsten Vorort von Batumi – Gonio befindet. Die Lage ist einzigartig: Hier befindet sich das sauberste Meer an der gesamten Küste Georgiens, und der Komplex selbst befindet sich an der ersten Küste (nur 50 Meter vom Wasserrand entfernt) an der Kreuzung der Meeresbrise und der Relikt-Eukalyptuswälder.

Der Komplex wird von einem internationalen Hotelunternehmen verwaltet, das einen tadellosen Concierge-Service 24/7 und hohe Mieteinnahmen für die Eigentümer garantiert. Für Eigentümer steht ein persönliches elektronisches Konto zur Verfügung, in dem Sie in Echtzeit Buchungen, Gästeunterkünfte und die Anhäufung von passivem Einkommen verfolgen können.

Premium-Infrastruktur des Komplexes:

• Eigenes Spa & Wellness Center mit Innenpool;

• Einzigartiges betriebenes Dach mit Panorama-Lounge-Bereich und Dachpool;

• Zwei gehobene Restaurants, ein Weingut und eine Panorama-Bar auf dem Dach;

• Moderner Fitnessraum und Coworking Area;

• Spielraum für Kinder;

• Gästeparkplätze unter und am Boden;

• Geschlossener Schutzbereich und Videoüberwachungssystem 24/7.

• Gesamtfläche: 162,9 m2 (Wohnung - 96,9 m2, Terrasse - 66 m2)

• Boden: 2/16

• Ansicht: Direkte Frontalansicht des Meeres und der Berge

• Heizung: zentrales energieeffizientes VRF-System (Wärme-/Kälte-Klimatisierung)

• Lieferdatum des Objekts: Dezember 2030

• Registrierung in vollem Besitz - ausländische Bürger haben die gleichen Rechte, Immobilien in Georgien zu kaufen.

• Hohes Kapitalisierungspotenzial - der Kauf während der Bauphase erhöht die Kosten pro Quadratmeter auf 50-70% zum Zeitpunkt der Lieferung.

• Erhalten einer Aufenthaltserlaubnis von Georgien - die Kosten des Objekts erfüllen vollständig die Bedingungen für die Erlangung einer offiziellen Aufenthaltserlaubnis für die ganze Familie.