Objektbeschreibung:
Dieses Studio befindet sich in einer modernen Wohnanlage im New Boulevard von Batumi, in einem ruhigeren Teil des Viertels und gleichzeitig in guter Nähe zum Meer sowie zur täglichen Infrastruktur.
Die Wohnung wird im Black-Frame-Zustand angeboten und ist damit eine attraktive und wirtschaftlichere Option für Käufer, die den Innenausbau nach ihrem eigenen Budget und Geschmack gestalten möchten. Anstatt für eine fertige Renovierung zu bezahlen, die später eventuell geändert werden müsste, kann der neue Eigentümer Materialien, Raumgestaltung und Design von Anfang an selbst bestimmen.
Im Gebäude sind nur noch wenige Einheiten verfügbar, was dieses Angebot besonders interessant für Käufer macht, die sich für genau diese Wohnanlage interessieren.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio verfügt über einen praktischen offenen Grundriss und große bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht in den Wohnraum bringen.
Die Wohnung bietet außerdem einen privaten Balkon mit einem angenehmen Blick ins Grüne und auf die Berge, was eine offenere und ruhigere Atmosphäre schafft als in den dichter bebauten Teilen des Stadtzentrums von Batumi.
Das Gebäude wurde mit Ziegelwänden errichtet, die im Allgemeinen als hochwertigere Bauweise im Vergleich zu vielen leichteren Alternativmaterialien gelten. Ziegel bieten in der Regel eine bessere Langlebigkeit, stärkere Schalldämmung und gute Wärmeeigenschaften, was sowohl für komfortables Wohnen als auch für den langfristigen Werterhalt von Vorteil ist.
Da die Wohnung im Black-Frame-Zustand übergeben wird, hat der Käufer volle Freiheit bei der Auswahl von Bodenbelägen, Küche, Bad, Beleuchtung und dem gesamten Innenraumkonzept.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Teil des New Boulevard, nur etwa 10 Gehminuten vom Strand entfernt.
Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio und eine Sauna zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine moderne Rezeption und einen stilvoll gestalteten Lobbybereich.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Meer und gepflegten Gemeinschaftsbereichen macht die Anlage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie attraktiv.
Sonstiges:
Der Kauf einer Wohnung im Black-Frame-Zustand kann besonders für Investoren interessant sein, da er eine bessere Kontrolle über die Renovierungskosten ermöglicht und die Immobilie gezielt für den Mietmarkt oder einen späteren Wiederverkauf vorbereitet werden kann.
Die Kombination aus Lage am New Boulevard, fußläufiger Entfernung zum Strand, Bergblick, Ziegelbauweise und den Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage bietet gutes Potenzial sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Da nur noch eine begrenzte Anzahl an Einheiten verfügbar ist, bietet sich hier möglicherweise eine gute Gelegenheit, sich noch eine Wohnung in diesem Gebäude zu sichern.
Unsere Agentur begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses in Georgien - von der Auswahl und Besichtigung der Immobilie bis hin zu rechtlichen Prüfungen, Registrierung und Abschluss der Transaktion.
