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Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia

Sighnaghi, Georgien
€857,061
€143/m²
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Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia
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  • Grundstück
    Georgien
  • Region / Bundesland
    Kachetien
  • Nachbarschaft
    Munizipalität Sighnaghi
  • Stadt
    Sighnaghi
  • Adresse
    Kostava street

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €143/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    6 000 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2015

Investitionsparameter

  • Ertrag pro Jahr
    Ertrag pro Jahr
    9%

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Wasser:

  • Verfügbar

Elektrizität:

  • Verfügbar
  • Zentrale Elektrizitätsversorgung

Beschreibung

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Dieses strategisch günstig gelegene, 2016 errichtete Gewerbelager befindet sich an der Autobahn S5, nur 120 Kilometer von Tiflis entfernt, und bietet hervorragende Anbindung und Zugang für Geschäftsabläufe. Die Anlage erstreckt sich über 1,5 Acres (30.000 Quadratfuß bebaute Fläche) und bietet eine beträchtliche Lagerkapazität von 6.000 Tonnen Getreide.

Da es sich um ein Eigentumsobjekt handelt, können ausländische Käufer es direkt auf ihren Namen erwerben, was eine nahtlose Investitionsmöglichkeit bietet.

Hauptmerkmale:
- Strategische Lage: Direkter Zugang zur Autobahn S5 für bequeme Logistik.
- Moderne Infrastruktur:
- Elektronische 60-Tonnen-Brückenwaage
- 200-kW-Stromanschluss
- Büro und Sicherheitsraum
- Sofortige Mieteinnahmen: Mietvertrag mit neuem Mieter abgeschlossen, bietet garantierte jährliche Einnahmen von (82.000 $).
- Stabile Investition: 7-Jahres-Mietvertrag mit 3-jähriger Sperrfrist garantiert konstante Erträge.

Investitionsdetails:
- Preis: 900.000 US-Dollar
- Eigenkapitalrendite (ROE): Mit dem Verkäufer verhandelbar
- Chance: Sichere langfristige Mieteinnahmen mit einem Mieter, der nach dem Verkauf sofort einziehen kann

Dieses voll funktionsfähige Lagerhaus, das mit modernen Einrichtungen ausgestattet ist und in einem wichtigen Geschäftskorridor liegt, bietet inländischen und internationalen Käufern gleichermaßen eine zuverlässige und lukrative Investition.

Veröffentlicht: 17.01.25
Aktualisiert: 24.01.25

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Sighnaghi, Georgien
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Sighnaghi, Georgien
€857,061
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