Wohnung 2 Schlafzimmer 76 m² Limassol, Zypern

260.000 € | 76 m2 | 5th Floor | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Aufzug | Potential ROI von ca. 10% Eine intelligente Investmentmöglichkeit im Herzen von Limassol Suchen Sie nach einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie mit dem Potenzial, attraktive Mietrenditen zu generieren? Diese zentral gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von Agia Zoni, Limassol, bietet eine aufregende Gelegenheit für Investoren, die den Wert ihrer Immobilie maximieren möchten. Im fünften Stock eines siebenstöckigen Gebäudes mit Aufzugszugang gelegen, genießt diese 76 m2 große Wohnung eine erhöhte Lage, viel Tageslicht und eine günstige zentrale Lage. Das 1978 erbaute und für 260.000 € angebotene Anwesen verbindet eine etablierte Wohnumgebung mit interessanten Möglichkeiten zur Sanierung. Eines der attraktivsten Investitionsmerkmale ist das Potenzial, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, der technischen Machbarkeit und der Bauvorschriften. Dies könnte es einem Investor ermöglichen, zwei unabhängige Mieteinnahmen aus einer Immobilie zu generieren und sein Einkommenspotenzial erheblich zu verbessern. Mit einem potenziellen Return on Investment (ROI) von etwa 10%, basierend auf der vorgeschlagenen Umwandlung und den prognostizierten Mieteinnahmen, verdient diese Immobilie eine ernsthafte Prüfung von Investoren, die nach Möglichkeiten in Limassol suchen. Zwei Einheiten - Zwei potenzielle Mieteinkommensströme Die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, macht diese Immobilie besonders interessant. Anstatt die gesamte Wohnung als eine Wohneinheit zu mieten, könnte ein sorgfältig geplanter Umbau zwei kleinere Wohneinheiten schaffen, die möglicherweise Profis, Paare und Einzelpersonen ansprechen, die nach einer zentralen Unterkunft suchen. Diese Strategie könnte mehrere Vorteile bieten: Zwei potenzielle Mieteinnahmen anstelle von einem. Mehr Flexibilität beim Targeting verschiedener Mieterprofile. Potenziell höhere kombinierte Mieteinnahmen. Eine Gelegenheit, den Investitionswert der Immobilie durch Renovierung und Rekonfiguration zu erhöhen. Attraktive potenzielle Renditen mit einem geschätzten ROI von ca. 10%, abhängig von Renovierungskosten, erreichbaren Mieten und endgültiger Layout-Genehmigung. Dies ist eine Gelegenheit für Investoren, die den Wert strategischer Immobilienverbesserungen und Einkommensoptimierung verstehen. Helle Innenräume und ein vielseitiges Layout Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen komfortablen Wohnbereich. Seine Position im fünften Stock lässt natürliches Licht in den Innenraum fließen und schafft eine angenehme und luftige Atmosphäre. Die unmöblierte Immobilie bietet eine leere Leinwand für die Renovierung, Modernisierung oder eine komplette Neugestaltung gemäß der Strategie des Investors. Das bestehende Layout bietet auch Flexibilität, um die Möglichkeit zu erkunden, zwei unabhängige Wohnräume zu schaffen. Prime Central Lage – Agia Zoni, Limassol Die Lage ist einer der stärksten Vorteile dieser Immobilie. Agia Zoni ist eines der etablierten und beliebten zentralen Wohnviertel von Limassol und bietet bequemen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Seine zentrale Lage macht es attraktiv für Berufstätige, Paare und Mieter, die den täglichen Komfort in Reichweite schätzen. Für Investoren bietet dieser Standort den Vorteil, dass er sich an Mieter richtet, die das zentrale städtische Wohnen und den bequemen Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Wohngebieten von Limassol schätzen. Eine Investition mit Vision und Potenzial Diese Zwei-Zimmer-Wohnung, die für 260.000 € angeboten wird, ist mehr als ein herkömmlicher Wohnkauf. Sein Potenzial, in zwei separate Einheiten umgewandelt zu werden, bietet eine interessante Gelegenheit, eine stärkere Miet-Einkommensstrategie zu entwickeln. Egal, ob Sie ein erfahrener Immobilieninvestor sind oder in den Limassol-Mietmarkt einsteigen möchten, diese Immobilie bietet die Möglichkeit, eine bestehende Wohnung in einen vielseitigeren einkommensgenerierenden Vermögenswert zu verwandeln. Kontaktieren Sie Fox Realty – Limassol/Paphos noch heute, um eine private Besichtigung zu arrangieren und die Investitionsmöglichkeiten dieser Immobilie zu erkunden. Häufig gestellte Fragen 1. Wo befindet sich die Wohnung? Das Anwesen befindet sich in Agia Zoni, einer zentralen und beliebten Wohngegend von Limassol, in der Nähe von Geschäften, Cafés und alltäglichen Annehmlichkeiten. 2. Was ist der geforderte Preis? Die Wohnung wird zum Verkauf für 260.000 € angeboten. 3. Wie groß ist die Wohnung? Das Anwesen bietet 76 m2 interne Wohnfläche. 4. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat es? Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. 5. Auf welcher Etage befindet sich die Wohnung? Es befindet sich im fünften Stock eines siebenstöckigen Gebäudes mit Aufzugszugang. 6. Wann wurde das Gebäude gebaut? Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978. 7. Ist die Wohnung möbliert? Nein, die Wohnung wird unmöbliert angeboten, so dass der neue Eigentümer sie nach seinen Vorlieben renovieren und einrichten kann. 8. Kann die Wohnung in zwei separate Einheiten unterteilt werden? Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei unabhängige Wohneinheiten umzugestalten. Diese Möglichkeit muss zunächst durch architektonische Bewertung, technische Machbarkeitsprüfungen und entsprechende Planungs- und Baugenehmigungen bestätigt werden. 9. Wie hoch ist die potenzielle Kapitalrendite? Die vorgeschlagene Anlagestrategie zielt auf einen geschätzten ROI von etwa 10% ab, basierend auf der Möglichkeit, zwei separate Mieteinheiten zu schaffen. Die tatsächlichen Renditen hängen von den Renovierungs- und Umbaukosten, den erreichbaren Mietpreisen, der Belegung, den Betriebskosten und der endgültig genehmigten Konfiguration ab. Diese Zahl ist eine Projektion, keine garantierte Rendite. 10. Für wen wäre diese Immobilie geeignet? Es eignet sich besonders für Immobilieninvestoren, Entwickler und Käufer, die an Renovierungsprojekten und Möglichkeiten interessiert sind, zusätzliche Mieteinnahmen im Zentrum von Limassol zu erzielen. Immobilien Highlights Standort: Agia Zoni, Limassol Preis: 260.000 € Immobilientyp: Wohnung Innenfläche: 76 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Etage: 5th von 7 Aufzug: Ja Baujahr: 1978 Möblierung: unmöbliert Potenzial zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten, vorbehaltlich der Genehmigung Zielinvestitionen ROI: ca. 10% Ausgezeichnete zentrale Lage Attraktives Mietinvestitionspotenzial Investment Apartment zum Verkauf in Agia Zoni, Limassol - Potenzial 10% ROI Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Agia Zoni, Limassol, zum Preis von 260.000 €. Im fünften Stock eines siebenstöckigen Gebäudes mit Aufzugszugang bietet dieses 76 m2 große Anwesen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Interieur. Die 1978 erbaute und unmöblierte Wohnung bietet eine interessante Renovierungs- und Investitionsmöglichkeit mit dem Potenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in zwei unabhängige Mieteinheiten umgewandelt zu werden. Die vorgeschlagene Anlagestrategie zielt auf einen ROI von ca. 10% ab, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die Mieteinnahmen und Wertsteigerung in Limassol suchen.