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Traditionelles Stadthaus mit Reentwicklungspotenzial - Limassol Historisches Zentrum.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein traditionelles denkmalgeschütztes Stadthaus im Herzen des historischen Zentrums von Limassol zu erwerben, nur 100 m von der Agia Triada Kirche und dem Heldenplatz entfernt. Dieses seltene Anwesen bietet ein erhebliches Restaurierungspotenzial, kombiniert mit einer starken Sanierung in einem der begehrtesten Kulturerbegebiete der Stadt.
Immobilienübersicht
Grundstücksgröße: 195 m2
Planungszone: Πα8β
Gebäudedichte: 140%
Zulässige Gesamtbaufläche: 273 m2
Prime Lage im historischen Kern von Limassol
Gelistetes Grundstück mit Restaurierungsanreizen
Genehmigtes Sanierungsprogramm in Arbeit
Starkes Potenzial für Kapitalwertsteigerung und zukünftige Flexibilität
Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten traditionellen Stadthaus, das vollständig restauriert werden muss und von attraktiven Anreizen profitiert, die nach zypriotischem Recht für Gebäude mit geschütztem Erbe verfügbar sind.
Genehmigtes Entwicklungskonzept
Architektonische Pläne wurden bereits für ein gemischtes Restaurierungs- und Neubauschema erstellt:
Restaurierung des denkmalgeschützten Stadthauses: 86,75 m2
Neubau hinten: 71,00 m2
Geplante Gesamtentwicklung: 157,75 m2
Der Standort behält eine ungenutzte Gebäudedichte von ca. 115,5 m2 und bietet weitere Entwicklungsflexibilität oder eine mögliche Übertragung von Entwicklungsrechten, vorbehaltlich der Genehmigung.
Planungsstatus
Architektonische Entwürfe fertiggestellt und eingereicht
Planung der Anwendung im fortgeschrittenen Stadium
Genehmigung in Kürze erwartet
Eine seltene Chance, ein Erbe im Zentrum von Limassol wiederherzustellen und neu zu entwickeln, das historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial verbindet.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Gesamt fläche
87 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Standort auf der Karte
Zypern, Limassol
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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