In außergewöhnlichem Zustand präsentiert und von seinem alleinigen Eigentümer sorgfältig gepflegt, bietet diese geräumige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte die perfekte Kombination aus Komfort, Qualitätsbau und Komfort in einem der gefragtesten Wohngebiete von Limassol.
Das Hotel liegt im Stadtteil Apostolos Varnavas von Kato Polemidia, genießt eine ruhige familienfreundliche Lage, während weniger als fünf Minuten von der Autobahn entfernt, zentrale Limassol Alleen, Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und alltägliche Annehmlichkeiten.
Das Haus ist mit hochwertiger Handwerkskunst gebaut und kontinuierlich auf einen ausgezeichneten Standard gehalten, wird in ganz neuem Zustand präsentiert und ist für sofortige Belegung bereit.
Sehenswürdigkeiten Highlights
210 m2 Gesamtfläche
260 m2 Grundstück
Doppelhaushälfte
2 Etagen
4 geräumige Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Zimmer mit eigenem Bad
3 Toiletten
Geräumiger offener Wohn- und Essbereich
Voll möbliert
Separates Lagergebäude
Große vordere und hintere Veranda
Überdachter Parkplatz
Unabhängige zentrale Dieselheizung
Klimaanlage im ganzen Split-unit
CCTV Sicherheitssystem
Alarmanlage
Doppelverglaste Fenster
Rollläden und Rollläden
Solar Photovoltaikanlage (Installation geplant)
Ruhige Wohngegend
Gedanklich gestaltetes Familienleben
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges offenes Layout, das die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche kombiniert und einen hellen und einladenden Raum schafft, der ideal für das Familienleben und unterhaltsam ist.
Im Obergeschoss bieten vier geräumige Schlafzimmer eine komfortable Unterkunft, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Dusche und eigenem Bad. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die in ausgezeichnetem Zustand bleiben.
Im Außenbereich befinden sich große überdachte Verandas, ein privater Garten und ein separates Lagergebäude, während der überdachte Parkplatz mehrere Fahrzeuge beherbergt.
Aktuelle Upgrades & Future Value
Die Immobilie profitiert von erheblichen Investitionen und Verbesserungen, darunter:
Umfassende Renovierungsarbeiten im Außenbereich
Dach- und Wandabdichtung
Externe Speicherabdichtung
Verbesserungen im Garten
Externe Holzbearbeitungsanlagen
Heizungsanlagenservice und Komponenten-Upgrades
Klimaanlagen und Ersatzteile
Prime Location – Kato Polemidia, Limassol
Kato Polemidia ist dank seiner hervorragenden Konnektivität, etablierter Infrastruktur und familienorientierter Umgebung zu einem der begehrtesten Wohngebiete von Limassol geworden.
Einwohner genießen:
Sofortiger Zugang zum Autobahnnetz Limassol
Schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und Geschäftsviertel von Limassol
Nähe zu Schulen, Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen
Einfacher Zugang zu My Mall Limassol und Limassol Marina
Ruhige Wohnstraßen mit einer starken Gemeinschaftsatmosphäre
Ausgezeichnete langfristige Miete und Kapitalaufwertung Potenzial
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen friedlichem Wohnen und bequemer städtischer Zugänglichkeit.
Investitionsmöglichkeiten
Ob als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Anlageobjekt erworben, dieses Haus bietet einen hervorragenden Wert im Limassol-Markt.
Zu den wichtigsten Investitionsvorteilen gehören:
Hohe Mietnachfrage in der Umgebung
Einfahrbereiter Zustand
Voll möbliert
Energieeffiziente Upgrades
zukünftige Wertschöpfung durch Solaranlage
Ausgezeichnete Wiederverkaufsaussichten
Titel deed available
Details zum Thema
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Status: Wiederverkauf
Standort: Kato Polemidia, Limassol
Baujahr: 2000
Vor kurzem renoviert: 2026
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2.
Zimmer mit Dusche: 1
Gäste-WC: 1
Fläche: 210 m2
Grundstücksgröße: 260 m2
Parken: Überdacht
Einrichtung: Voll Möbliert
Energieeffizienz: B
Häufig gestellte Fragen
Ist das Grundstück bereit, einzuziehen?
Ja. Das Haus ist voll möbliert, außergewöhnlich gepflegt und bereit für sofortige Belegung.
Gibt es einen Titel?
Ja. Separater Titel für das Haus und Grundstück ist verfügbar.
Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Die Unterkunft bietet überdachte Parkplätze und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Wurde das Anwesen renoviert?
Ja. Erst kürzlich wurden umfangreiche Renovierungs- und Wartungsarbeiten abgeschlossen, darunter Außenverbesserungen, Abdichtung, Gartenarbeiten und mechanische Wartung.
Hat das Haus Heizung und Klimaanlage?
Ja. Die Immobilie profitiert von einer unabhängigen zentralen Diesel-Heizung und Split-unit-Klimaanlage im gesamten Gebäude.
Ist das Gebiet für Familien geeignet?
Absolut. Kato Polemidia ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine ruhigen Viertel, Schulen, Zugänglichkeit und familienfreundliche Umgebung bekannt ist.
Ist die Eigenschaft als Investition geeignet?
Ja. Standort, Zustand, Mietbedarf und zukünftige energiesparende Upgrades machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Wie nah ist die Autobahn?
Weniger als fünf Minuten mit dem Auto, bieten schnellen Zugang zu allen Bereichen von Limassol und dem Rest von Zypern.
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