In einer der begehrtesten Küstenorte von Paphos, Sea Caves Area, in Peyia, bietet diese hervorragende Luxusvilla einen erhöhten Lebensstil, der durch Privatsphäre, Raum und ununterbrochene Aussicht auf die umliegende natürliche Schönheit definiert ist. Sorgfältig positioniert, um seine Hügellandschaft zu umarmen, genießt das Haus Panorama-Meerblicke, während ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe erhalten. Die Residenz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 205 m2 auf einem großzügigen 858 m2 Grundstück, gedacht über zwei Ebenen gestaltet.
Beschreibung der Gebiete zu m2 :
Erdgeschoss Innenbereich: 130 m2 (Wohnfläche)
Lower Ground Floor Innenbereich: 75 m2 (flexibles Wohnen / Freizeit / Gästeunterkünfte)
Erdgeschoss überdachte Veranda: 50 m2
Unteres Erdgeschoss überdachte Veranda: 9 m2
Parkplatz: 35 m2 (Privatparkplatz für Fahrzeuge)
Wäscherei / Abstellraum: 10 m2
Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter drei wunderschön eingerichtete en-suite Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Gästebad. Die Master Suite dient als privater Rückzugsort, entworfen mit Eleganz und Komfort im Kopf. Durch das ganze Haus verbessern hohe Decken und vollhohe Türen das Gefühl von Licht und Offenheit.
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich nahtlos mit Innen- und Außenbereichen verbindet. Umfangreiche überdachte Verandas, zusammen mit einer unteren überdachten Veranda, schaffen mehrere Bereiche für Entspannung und unterhaltsam, perfekt für den mediterranen Lebensstil geeignet.
Im Freien bildet ein privates 3,5 x 10 m Schwimmbad den Mittelpunkt des angelegten Geländes, ergänzt durch einen dedizierten Grillplatz auf Küchenebene – ideal zum Hosting und Genießen langer Abende mit Familie und Freunden. Ein Anlagen-/Lagerraum ergänzt die Funktionalität, während Privatparkplätze zwei Autos innerhalb eines 35 m2 Bereiches aufnehmen, die durch ein elektrisches Tor gesichert sind.
Die Villa ist nach höchsten Standards gebaut und verfügt über italienisch gefertigte Bodenbeläge, Fußbodenwasserheizung und ein VRV-Kühlsystem für eine optimale Klimakontrolle. Eine Photovoltaikanlage von 10,1 kW erhöht die Energieeffizienz, unterstützt durch volle Wärmedämmung und schlanke Aluminiumfenster, wodurch Energieeffizienz Kategorie A erreicht wird.
Zu den weiteren Merkmalen gehören ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm und CCTV, Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge, Druck- und Filtrationssysteme sowie moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Sicherheitsglas und wandmontiertem Sanitärkeramik. Bestimmungen für Rollläden verbessern Komfort und Privatsphäre.
Dieses außergewöhnliche Haus kombiniert zeitgenössische Architektur mit Premium-Spezifikationen und bietet ein raffiniertes Wohnerlebnis in einem der wünschenswertsten Bereiche von Paphos.
Die Villa ist mit Premium-Spezifikationen ausgestattet:
Fußbodenheizung (wasserbasiertes System)
VRV Kühlsystem mit individueller Klimasteuerung
10.1 kW Photovoltaikanlage für Energieeffizienz
Italienische Fußbodenbeläge
Slimline Aluminiumfenster mit voller Wärmedämmung (Energieeffizienz A)
Sicherheitssystem mit Alarm und CCTV
Elektrische Fahrzeugladeeinrichtungen
Wasserdruck- und Filtrationssysteme
High-End-Badezimmer mit begehbaren Duschen und Wandmontage
Im Preis enthalten :
Schwimmbad
Photovoltaik mit Solarpanel
VRV Kühlsystem
Fußbodenheizung
Elektrisches Tor/Ladegerät
24/7 Alarmanlage
Extras Option für voll möblierte Paket:
€50.000euro plus + vat 19%
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine anspruchsvolle, energieeffiziente Villa zu besitzen, die Luxus, Design und Lage perfekt kombiniert.
FAQ
Ist die Villa für dauerhafte Residenz oder Investition geeignet?
Ja, die Villa ist ideal für dauerhaftes Wohnen und Investitionen. Seine Lage, High-End-Spezifikationen und Energieeffizienz machen es für langfristige Wert- und Mietpotenziale sehr attraktiv.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat das Anwesen?
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer insgesamt, mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad und 1 Gäste Bad, bietet Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste.
Was sind die inneren Wohnräume?
Das Anwesen bietet 130 m2 Innenraum im Erdgeschoss und 75 m2 im unteren Erdgeschoss und bietet flexible Wohn- und Unterhaltungsbereiche.
Hat die Villa einen privaten Pool und einen Freiraum?
Ja, die Villa verfügt über einen privaten 3,5 x 10 m Pool, geräumige Verandas und einen dedizierten Grillbereich, perfekt für das Wohnen und Unterhalt im Freien.
Ist die Immobilienenergie effizient?
Absolut. Die Villa verfügt über eine Photovoltaikanlage von 10,1 kW, eine vollständige Wärmedämmung und energieeffiziente Aluminiumfenster, die Energieeffizienzklasse A erreichen.
Welche Art von Heiz- und Kühlsystemen sind enthalten?
Das Haus ist mit Unterflur-Wasserheizung und einem VRV-Kühlsystem ausgestattet, was eine präzise Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht.
Gibt es Parkplätze?
Ja, das Anwesen bietet Privatparkplätze für zwei Autos innerhalb eines gesicherten Bereichs mit einem elektrischen Tor und Bestimmungen für Elektrofahrzeugaufladung.
Was macht diese Villa einzigartig?
Die Kombination aus Panoramablick auf das Meer, High-End-Finishs, geräumigem Layout, Energieeffizienz und nahtlosem Wohnen im Innenbereich macht es zu einem herausragenden Luxus-Eigentum im Bereich Sea Caves, Peyia, Paphos.
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