Wohnung 2 Schlafzimmer 91 m² Germasogeia, Zypern

In der renommierten Gegend von Germasogeia gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Wiederverkaufs-Penthouse eine perfekte Kombination aus Luxusleben und starkem Investitionspotenzial. Das 2021 erbaute und nach hohen modernen Standards ausgestattete Anwesen verfügt über ein helles, offenes Layout, geräumige Außenbereiche und einen privaten Dachpool mit Panoramablick auf die Stadt und teilweise Meerblick. Mit 91 m2 überdachter Innenfläche, einer 27 m2 überdachten Veranda und einem beeindruckenden 68 m2 großen privaten Dachgarten bietet dieses Penthouse großzügige Innen- und Außenräume, die ideal für unterhaltsam oder entspannend im mediterranen Klima von Limassol sind. Die Immobilie wird derzeit gemietet, so dass es eine attraktive Option für Investoren, die sofortige Miete Einkommen suchen. Wichtige Investitionshighlights Derzeit vermietet für €2.800 pro Monat Mietpotenzial bis 3.500 € pro Monat 6% jährlicher ROI Lage in der Nähe von Stränden, Annehmlichkeiten und Business-Hubs Hochvermieter in Limassol Details zum Thema Typ: Ferienwohnung (Penthouse) Status: Wiederverkauf Baujahr: 2021 Energieeffizienz: Klasse A Gesamtbedeckungsbereich: 91 m2 Überdachte Veranda: 27 m2 Privater Dachgarten: 68 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 (beide en-suite) Gäste-WCs: 2 Wohnzimmer: 1 Küche: 1 (offener Plan mit Insel) Parkplatz: 1 überdachter Raum Lagerraum: Ja. Luxus-Eigenschaften & Einrichtungen Privater Dachpool Großer Dachgarten mit Pergola und Grillplatz Stehende Fenster mit Panoramablick Moderner offener Wohn- und Küchenbereich Voll ausgestattet mit Premium-Finishs Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Klimaanlage des Split-Systems Marmorböden Doppelverglaste energieeffiziente Fenster Schalldämmung Innentreppe, die zum Dachgarten führt Aufzugszugang Überdachter Parkplatz Lagerraum Standort Vorteile Das Hotel liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete von Limassol und bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Reisezielen: Meer: 2,7 km Flughafen: 62 km Schulen: 3,9 km Resorts: 10 km Nähe Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Wohnumgebung und ist immer noch in der Nähe der lebendigen Lebensstil und Geschäftsviertel von Limassol. Warum dieses Objekt aussteht Dieses Penthouse ist ideal für Käufer, die suchen: Ein Luxus-Lifestyle-Eigentum Eine hohe Mietinvestition Eine moderne schlüsselfertige Residenz Eine private Dachterrasse Unterhaltungsraum Die Kombination aus privatem Pool, großen Terrassen und moderner Architektur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Limassol Immobilienmarkt. Häufig gestellte Fragen Ist die Immobilie derzeit gemietet? Ja. Das Penthouse wird derzeit für € 2.800 pro Monat gemietet und bietet sofortige Einkünfte für Investoren. Kann die Immobilie eine höhere Miete erreichen? Ja. Aufgrund der Marktnachfrage in Germasogeia beträgt das geschätzte Mietpotenzial bis zu 3.500 € pro Monat. Ist die Immobilie möbliert verkauft? Ja, die Wohnung ist komplett möbliert und bereit, sofort ein- oder auszuleihen. Hat die Unterkunft einen privaten Pool? Ja. Das Penthouse verfügt über einen privaten Pool auf dem Dachgarten. Wie groß ist der Außenraum? Die Unterkunft bietet 125 m2 Freifläche, darunter eine 68 m2 überdachte Veranda und einen 57 m2 großen Dachgarten. Gibt es Parkplätze? Ja, die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Abstellraum. Ist die Gebäudeenergie effizient? Ja, die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzbewertung von A, mit energieeffizienten Fenstern und Isolierung. Wie weit ist die Immobilie vom Strand entfernt? Der Strand liegt ca. 2,7 km entfernt, nur eine kurze Autofahrt vom Apartment entfernt. Ist die Immobilie für Investitionen geeignet? Absolut. Mit einem starken Mietbedarf in Germasogeia und einem geschätzten ROI von ~6% wird es als ein hochpotentielles Investmentobjekt betrachtet.