Luxus 3-Zimmer-Wohnung am Meer in der Nähe von Limassol Marina im 17. Stock mit Panoramablick auf das Mittelmeer, 267.70 qm Gesamtfläche, erstklassige Annehmlichkeiten und Lieferung am 1. Oktober 2026.
17th-Floor Seafront Residence Near Limassol Marina
Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung am Meer im 17. Stock einer markanten Wasserfront Entwicklung in der Nähe von Limassol Marina zu erwerben, in einem der begehrtesten Küstenbezirke von Limassol und in der Nähe des Yachthafens, der Altstadt und des größeren Geschäftszentrums. Mit Panoramablick auf das Mittelmeer, außergewöhnlicher Skala und Zugang zu einer Fünf-Sterne-Aufnahme Umgebung bietet diese Residenz die Art von Position, Privatsphäre und langfristige Relevanz, die ernsthafte Käufer und Investoren am Wasser aktiv suchen.
Diese außergewöhnliche Residenz bietet 143 m2 Wohnfläche, eine 42 m2 überdachte Veranda, 82,70 m2 Wohnfläche, und eine Gesamtfläche von 267.70 m2, zusammen mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, 4 Toiletten und 1 zugewiesenen Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im 17. Stock und ist rund um die offene Meerausrichtung, das natürliche Licht und das nahtlose Wohnen im Innen-Außenbereich gestaltet, wobei die wichtigsten Wohn- und Essbereiche direkt auf die ausgedehnte überdachte Veranda fließen, um den mediterranen Ausblick zu maximieren. Die Lieferung ist für den 1. Oktober 2026 geplant, wodurch eine definierte Möglichkeit geschaffen wird, eine brandneue Hochwasser-Residenz in einem der stärksten Küstenorte von Limassol zu sichern.
Was diese Residenz unterscheidet, ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern die breitere Eigentumsumgebung um sie herum. Die offizielle Projektpositionierung zeigt erstklassige Dienstleistungen und Einrichtungen auf 13.000 qm, unterstützt durch 24h Concierge Services, Housekeeping, Immobilienmanagement und Mietmanagement. Dies schafft eine weitaus umfassendere Lebensweise als das Standard-Angebot “Pool und Fitness” in vielen Luxustürmen gefunden, und es gibt die Entwicklung stärker langfristigen Appell für Eigentümer und Investoren.
Das Amenity-Profil ist besonders leistungsstark. Im Herzen der Entwicklung befindet sich ein nach Süden gerichtetes, erhöhtes Podium, das etwa 9 Meter über dem Meeresspiegel liegt, das als landschaftlich wohnhafte Umgebung mit über 4.300 qm Außenanlagen gestaltet ist. Diese Ebene umfasst einen 50 Meter langen Infinity-Pool, einen Sea-Face-Fitness-Studio, raffinierte Lobby-Räume, Wellness-Einrichtungen und Freizeitbereiche, die dem Projekt die Atmosphäre eines privaten Badeortes statt einer herkömmlichen Wohnung bieten.
In der weiteren Umgebung profitieren die Käufer von einem luxuriösen Wellness- und Wellnessbereich mit einem 25 Meter beheizten Innenpool, separaten Dampfbädern und Saunen, Behandlungsbereichen, einer Bistro-Restaurant-Bar, Kinderspieleinrichtungen, eleganten Gemeinschaftsräumen und Service-Infrastruktur rund um Komfort, Privatsphäre und Alltagsfreundlichkeit. Die Live Unit Listing hebt auch Fußbodenheizung, VRV-Kühlung, Siemens-Geräte und ein intelligentes Heimsystem hervor, wodurch die private Residenz durch einen High-End-Spezifikationsstandard angepasst wird.
Lage ist ein weiterer wichtiger Teil der Geschichte. In der Nähe von Limassol Marina und in der Nähe des Einkaufs- und Geschäftsviertels der Altstadt befindet sich diese Residenz in einer der international anerkanntesten Küstenzonen Zyperns. Das ist wichtig, weil der wichtigste Immobilienwert nicht nur durch Aussichten und Oberflächen geprägt ist, sondern durch Mikro-Ort-Stärke, Bequemlichkeit, Sichtbarkeit und die Qualität des umliegenden Viertels. In dieser Hinsicht bietet die Residenz eine stärkere Gesamtvoraussetzung als typische Binnen- oder Zweitlinien-Alternativen, die als „Luxus“ vermarktet werden, ohne den gleichen Grad der Wasserfront Relevanz.
Für internationale Käufer gibt es auch eine strategische Dimension. Im Rahmen der aktuellen Einwanderungspolitik Zyperns kann eine Erstverkaufswohnung eines Entwicklungsunternehmens Teil eines qualifizierenden dauerhaften Aufenthaltsantrags für förderungsberechtigte Drittstaatsangehörige sein, wobei mindestens 300.000 € Investitionen, Einkommenskriterien, Compliance-Anforderungen und die offizielle Genehmigung erforderlich sind. Die Migrationsabteilung gibt eine gesicherte jährliche Einkommensschwelle von mindestens 50.000 € an, die für einen Ehegatten um 15.000 € und für jedes unterhaltsberechtigte Minderjährige 10000 € ansteigt, und eine geschätzte Prüfungsdauer von etwa zwei Monaten für eine abgeschlossene Bewerbung. Das sollte immer mit einer unabhängigen Rechtsberatung bewertet werden, aber es fügt eine aussagekräftige Ebene von Relevanz für ausländische Käufer, die sowohl qualitativ hochwertige Immobilien als auch einen größeren strategischen Wert suchen.
Ob als eine prestigeträchtige dauerhafte Residenz, eine exekutive Zypern-Basis, ein raffiniertes Feriendomizil oder eine langfristige erstklassige Haltung betrachtet, diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen Grund aus: Sie verbindet die richtige Etage, die richtige Lage am Meer, die richtige Umgebung der Amenität und das rechte breitere Viertel in einer Weise, dass gewöhnliche Lager nicht einfach replizieren können. Ein Käufer kann immer eine weitere Wohnung finden. Es ist viel schwieriger, die richtige Hochflur-Residenz in der richtigen Umgebung in der Nähe von Limassol Marina zu sichern.
FAQ
Wo befindet sich die Wohnung?
Das Apartment befindet sich in der Nähe von Limassol Marina und in der Nähe des Einkaufs- und Geschäftsviertels der Altstadt in Limassol.
Was ist die Größe der Wohnung?
Die Unterkunft bietet 143 m2 Innenfläche, 42 m2 überdachte Veranda, 82,70 m2 gemeinsame Flächen, und 267.70 m2 Gesamtfläche.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat es?
Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Toiletten.
Beinhaltet die Unterkunft Parkplätze?
Ja. Es umfasst 1 zugewiesener Parkplatz.
Wann wird die Lieferung erwartet?
Das angegebene Datum ist der 1. Oktober 2026.
Welche Annehmlichkeiten sind in der Entwicklung enthalten?
Die breitere Umgebung umfasst Concierge-Services, Housekeeping-Service, Immobilien- und Vermietungsmanagement, ein erhöhtes angelegtes Podium, ein 50 Meter Infinity-Pool, Spa- und Wellnesseinrichtungen, beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Behandlungsräume, Dampfbäder und Saunen, Bistro-Restaurant-Bar und Kinder-Freizeiträume.
Können internationale Käufer Zypern dauerhafte Wohnsitz Relevanz bewerten?
Ja. Bei förderungsberechtigten Drittstaatsangehörigen kann eine Erstverkaufswohnung eines Entwicklungsunternehmens Teil eines qualifizierenden zyprischen Daueraufenthaltsantrags sein, vorbehaltlich amtlicher Kriterien und unabhängiger rechtlicher Überprüfung.
Für qualifizierte Anfragen stehen Ihnen auf Anfrage Vollständige Immobiliendetails, Flächenaufschlüsselung, Eigentümer-Kosten-Übersicht, MwSt.-Anleitung und ein diskreter Vergleich mit anderen Premium-Wasserfront-Möglichkeiten in Limassol zur Verfügung.
Private Views und One-to-one-Video-Präsentationen können nach Vereinbarung arrangiert werden. Für internationale Käufer kann die Verweisung an unabhängige Rechtsberater auch für die Transaktionsüberprüfung und die aktuelle Zypern dauerhafte Aufenthaltsfähigkeit Bewertung
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