Eine seltene Gelegenheit, ein komplett renoviertes, gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Limassol zu erwerben, befindet sich in der erstklassigen Omonia / Omonoias Avenue Bereich, nur wenige Minuten von Limassol Port, Limassol Marina und dem Stadtzentrum.
Open House Special Price: 625.000 € (was 645.000 €) | Open House Mittwoch 25 Februar, 11:00–13:00 – Prime Investment Opportunity in Omonia, Limassol
Diese außergewöhnliche Anlage Immobilien zum Verkauf in Limassol ist auf einem 261 m2 Grundstück mit 120% Baudichte, bietet hervorragende Flexibilität für den kommerziellen Gebrauch, Geschäftsbüros, Wohn-Appartements oder Multi-unit-Mietanlage. Ideal für lokale und ausländische Investoren, die ein hochrangiges Eigentum in Zypern mit einem starken langfristigen Kapitalwachstum suchen.
KEY INVESTITIONEN
Mischhaus zum Verkauf in Omonia, Limassol
Zentrale Lage in der Nähe der Omonoias Avenue, Pafou Avenue, Port & Marina
Grundstücksgröße: 261 m2 | Baudichte: 120%
Komplett renoviertes Interieur & Außen – gebrauchsfertig
Hochvermieter mit 6%+ jährlichen ROI
Keine Mehrwertsteuer auf den Verkauf
Dies ist eine seltene Anlageimmobilie mit hohem Ertrag in Limassol geeignet für:
Firmensitz oder Berufsbüros
Wohnungen für langfristige oder kurzfristige Miete
Mischnutzungsentwicklung mit mehreren Einkommensströmen
Auslandskäufer, die Zypern Immobilieninvestitionen suchen
PRIME LOCATION – OMONIA / LIMASSOL PORT / MARINA AREA
In Omonia, Limassol, einem der strategischsten und zugänglichsten Stadtteile der Stadt, profitiert diese Immobilie von außergewöhnlicher Konnektivität und ständiger Mietnachfrage.
3 Minuten → Autobahn (Nicosia / Paphos)
5 Minuten → Limassol Port & City of Dreams Casino
6 Minuten → Limassol Marina & Strand
7 Minuten → Stadtzentrum & Altstadt
Gehdistanz zu:
Omonoias Avenue & Pafou Alle
Banken, Büros, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen
Bushaltestellen und kommerzielle Einrichtungen
Eine perfekte Lage für gewerbliche Mieter und Wohnberufe.
PROPERTY HIGHLIGHTS & TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN
Modernes gemischtes Gebäude – vollständig intern & extern aufgerüstet
8 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz
Neue A/C-Einheiten
Elektrische Rollläden
Privater Aufzug mit Zugang zu allen Etagen
Verstärkte Struktur mit verstärkten Säulen
Viel Parkplätze auf beiden Seiten
Privater Garten
Hervorragender struktureller Zustand – keine unmittelbaren Arbeiten erforderlich
ZAHLUNGEN
Erdgeschoss – 100 m2 (Currently Commercial Office)
Moderne Bürofläche mit:
Empfangsbereich
Drei Privatbüros
Konferenzraum mit Kochnische
Badezimmer mit Dusche
Einfach in eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung für Wohn- oder Kurzzeitmiete umwandelbar, was die Miete deutlich erhöht.
First & Second Floors – Duplex-Apartment 170 m2
Stilvoll renovierte Wohnung auf zwei Ebenen mit:
Geräumige Küche mit Inseltheke
Offener Wohn- und Essbereich
Gästezimmer
Drei helle Schlafzimmer (ein en-suite)
Modernes Familienbad
Mehrere Balkone vorne & hinten
Direkter Liftzugang auf jeder Etage
Kann in zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen für maximale Mietrückgabe unterteilt werden.
INVESTITIONSZUSAMMENFASSUNG – DIESES ist eine BEVÖLKERUNG
Central Limassol Investment Immobilien zum Verkauf
Erzielbare 6%+ Mietertrag in einem Hochaufforderungsbereich
Hervorragend für:
Unternehmenszentrale
Professionelle Büros in der Nähe von Port
Mehreinheit Mietportfolio
Kurz- oder Langzeitmieten
Geeignet für ausländische Investoren und Unternehmenskäufer
Zuschussfähig für den Kauf unter einer Zypern-Gesellschaft
Starke Wiederverkaufsnachfrage und Kapitalaufwertungspotenzial
INVESTITIONEN IN LIMASSOL REAL ESTATE
Limassol ist Zyperns führende Stadt für Immobilieninvestitionen, bietet:
Starke Mietnachfrage von Profis, Expats und Unternehmen
Hohe Liquidität und einfache Wiederverkauf
Kontinuierliche Infrastruktur und Yachtbau
Einer der höchsten Mieterträge in Zypern
Dieses Anlagegebäude in der Nähe von Limassol Marina und Port kombiniert:
Zentrale Lage
Flexibilität der Mischnutzung
Hohes ROI-Potential
Ohne Mehrwertsteuervorteil
Eines der attraktivsten Anlageimmobilien zum Verkauf in Limassol heute.
Dies ist eine seltene Chance, ein komplett renoviertes Einkommenserzeugnis-Gebäude in Limassols strategischem Stadtteil zu sichern.
Ob Sie ein hochwertiges Investment-Eigentum, einen Firmensitz in der Nähe des Hafens oder eine Mehreinheit-Mietmöglichkeit suchen, diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Wert und langfristige Erträge.
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