Gebrauchsimmobilien zum Verkauf in Omonia, Limassol in der Nähe von Limassol Marina & Port. High ROI 6%+, No VAT, Prime Central Location.
Übersicht über dieses gemischte Investitionsobjekt in Omonia, Limassol
Dieses gemischte Anlageobjekt zum Verkauf in Omonia, Limassol stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles Mietereinkommen, eine flexible Sanierung und ein langfristiges Kapitalwachstum in einem der stärksten Immobilienmärkte Zyperns suchen.
Nur wenige Minuten vom Yachthafen von Limassol und dem Hafen von Limassol entfernt, befindet sich die Unterkunft in einer erstklassigen zentralen Lage mit gleichbleibend hohem Mietbedarf.
Das Gebäude wurde komplett renoviert und befindet sich auf einem 261 m2 Grundstück mit 120% Baudichte, bietet außergewöhnliches Potenzial für Investoren, die die Renditen durch kommerzielle, Büro oder Wohnnutzung maximieren möchten.
Ohne MwSt. und einen speziellen Open House Preis von 625.000 € ist dieser Vermögenswert weit unter vergleichbaren Immobilien in der Region positioniert.
Wichtige Investitionshighlights
Lage Prime Omonia, Minuten von Marina & Port
Keine Mehrwertsteuer – sofortige Kostenersparnis für Investoren
Hohes ROI-Potential von 6%+ im Zentrum von Limassol
Einfache Umwandlung in 3 unabhängige Wohn- oder Büroeinheiten
Voll renoviert – keine unmittelbaren Investitionskosten erforderlich
Starkes Sanierungspotenzial unter derzeitigem Zoning
Open House Special Price: 625.000 € (bisher 645.000 €)
Warum Investieren in Omonia, Limassol
Omonia ist einer der strategischsten Viertel von Limassol für Immobilieninvestitionen. Zwischen dem Handelszentrum, dem Hafen und dem Yachthafen positioniert, zieht das Gebiet Profis, Reedereien, KMU und langfristige Mieter an.
Im Gegensatz zu reinen Wohnvierteln profitiert Omonia von gemischten Einsatz zoning, so dass es ideal für Investoren, die diversifizierte Einkommensströme suchen.
Eigenschaften hier sind in konstanter Nachfrage aufgrund ihrer Nähe zu:
Limassol Stadtzentrum
Limassol Marina Lifestyle-Hub
Große Straßennetze und Omonoias Avenue
Der Hafen von Limassol und der Versandsektor
Diese Kombination sorgt für geringe Leerstandsraten und starke Mieterhaltung.
High Rental Nachfrage & ROI Analyse
Limassol ist nach wie vor der widerstandsfähigste Immobilienmarkt Zyperns, der von internationalen Geschäften, Schifffahrt, Finanzen und Tech-Sektoren angetrieben wird. Gemischte Gebäude im Zentrum von Limassol durchweg überproportionale Einweg-Eigenschaften.
Mieterzielung
Geschätzter ROI: 6%+
Starke Nachfrage nach Büros, Servicewohnungen und Wohnhäusern
Ideal für Langzeitmieten oder Mehreinheiten-Mietstrategie
Mit der Möglichkeit, das Gebäude in drei unabhängige Einheiten zu teilen, können Investoren das Mietereinkommen deutlich erhöhen und das Mieterrisiko ausbreiten.
Umbau und Umbau Potential
Einer der stärksten Vorteile dieser gemischten Anlage Immobilien zum Verkauf in Omonia, Limassol ist seine Flexibilität.
Mögliche Verwendung Szenarien
Drei Wohnwohnungen
Büroräume für Fachleute oder KMU
Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten
Serviced Ferienwohnungen auf Marina & Hafen Profis
Die Baudichte von 120% bietet Möglichkeiten für eine künftige Neuentwicklung, so dass Investoren das Grundstück im Laufe der Zeit an den Marktbedarf anpassen können.
Lage in der Nähe von Limassol Marina & Port
Die Nähe zu Limassol Marina verbessert sowohl den Mietwert als auch das Wiederverkaufspotenzial deutlich. Das Marina-Gebiet ist eine der prestigeträchtigsten Zonen der Stadt und zieht hocheinkommende Mieter, internationale Käufer und Investoren an.
In der Nähe des Hafens von Limassol stärkt die Attraktivität des Grundstücks, insbesondere für:
Versand- und Logistikunternehmen
Dienstleistungen im Seeverkehr
Unternehmensbüros
Diese doppelte Nähe macht die Anlage auch bei Marktschwankungen sehr widerstandsfähig.
Kein MwSt.-Vorteil – Sofortiger Finanzvorteil
Im Gegensatz zu vielen neuen oder unterentwickelten Immobilien wird dieser Vermögenswert ohne Mehrwertsteuer angeboten, sofern:
Geringere Akquisitionskosten
ROI von Tag eins verbessert
Leichtere Weiterverkauf im Sekundärmarkt
Für ernsthafte Investoren kann dies allein Zehntausende Euro in Einsparungen darstellen.
Open House Sonderpreis – begrenzte Zeit Opportunity
Aktueller Preis: 625.000 €
Vorheriger Preis: 645.000 €
Immobilien mit diesem Standort, zoning und Einkommenspotenzial sind in Limassol zunehmend knapp. Die aktuellen Preise spiegeln einen hervorragenden Wert im Vergleich zu ähnlichen Anlageimmobilien in der Nähe von Limassol Marina wider.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Ist diese Immobilie geeignet für Wohnumbau?
Ja. Das Gebäude kann leicht in drei unabhängige Wohneinheiten umgewandelt werden, vorbehaltlich Standardgenehmigungen.
Was kann ROI Investoren erwarten?
Auf Basis des aktuellen Mietbedarfs in Omonia können Investoren 6%+ ROI erreichen, mit einer flächendeckenden Einheitsoptimierung.
Ist die Mehrwertsteuer auf dieses Grundstück anwendbar?
Nein. Die Unterkunft wird steuerfrei angeboten, so dass es kostengünstiger als viele Alternativen.
Ist Omonia ein guter Bereich für Immobilieninvestitionen?
Ja. Omonia ist aufgrund seiner Nähe zum Yachthafen, Hafen und Stadtzentrum eine der in-Demand-Mischzonen von Limassol.
Kann die Immobilie für Büros genutzt werden?
Absolut. Der Standort ist ideal für professionelle Büros, Schifffahrtsunternehmen oder KMU.
Benötigt die Immobilie eine Renovierung?
Nein. Es wurde komplett renoviert, so dass sofortige Nutzung oder Miete.
Fazit: Ein seltener High-ROI Investitionen in Central Limassol
Dieses gemischte Anlageobjekt zum Verkauf in Omonia, Limassol kombiniert Standort, Flexibilität, starke ROI und keine Mehrwertsteuer – eine Kombination, die selten auf dem heutigen Markt zu finden ist.
Ob Sie in der Nähe von Limassol Marina ein sofortiges Mieteinkommen, ein Sanierungspotenzial oder eine langfristige Kapitalaufwertung suchen, zeichnet sich diese Immobilie als eine Premium-Investitionsmöglichkeit aus.
Hier finden Sie die vollständigen Details der Unterkunft:
https://foxrealty.eu/cyprus-apartment-building-for-sale/omonoia-limassol/31524
