Komplett renoviertes Wohnhaus in der Nähe von Limassol Port & Marina. Ideal für Firmenbüros oder Investoren. 6%+ ROI, 120% Dichte, hohe Mietrendite. Preis reduziert auf 645.000 Euro. Nein Vat!
Eine einzigartige Gelegenheit, ein komplett renoviertes Mischhaus im Herzen von Limassol zu erwerben, nur 100 Meter von der Omonoias Avenue und Pafou Avenue entfernt — zwei der dynamischsten kommerziellen und Wohnkorridore in Zypern.
Auf einem 261 m2 großen Grundstück mit 120% Baudichte gelegen, ist diese moderne Immobilie von Limassol eine ideale Investition für ein Unternehmen, das Büros in der Nähe von Limassol Hafen und Stadtzentrum sucht, oder für einen cleveren Investor, der jede Wohnung einzeln mieten möchte, und ein Minimum jährlichen ROI von 6% mit langfristigem Kapitalwachstumspotenzial erzeugt.
Sehenswürdigkeiten Highlights
Lage Prime Limassol Omonia – in der Nähe des Hafens, Limassol Marina, Stadtzentrum und Autobahn
Grundstücksgröße: 261 m2 | Baudichte: 120%
Modernes gemischtes Gebäude – vollständig intern & extern aufgerüstet
8 cm Wärmedämmung, neue A/C-Einheiten, elektrische Rollläden, Aufzug auf allen Etagen
Viel Parkplätze auf beiden Seiten und ein privater Hinterhof
Ausgezeichnete Struktur und gebrauchsfertiger Zustand
Überblick
Erdgeschoss (derzeit als Handelsbüro genutzt – 100 m2 aber es ist eine komplett renovierte Wohnung)
Zurzeit als moderner Büroraum Limassol mit Rezeption, drei Privatbüros, Konferenzraum mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Es kann leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, ideal für Wohn- oder kurzfristige Mietinvestitionen.
First & Second Floors (Zwei-Level Apartment – 170 m2 insgesamt)
Stilvolles, komplett renoviertes Apartmenthaus mit:
Geräumige Küche mit Inseltheke
Gäste-WC und großer offener Wohn- und Essbereich
Drei helle Schlafzimmer (eine en suite) und modernes Familienbad
Mehrere Balkone vorne und hinten
Jede Etage hat direkten Aufzug Zugang, so dass es einfach, in zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen für höhere Miete zurück zu teilen.
Zusammenfassung
Ausgezeichnete Limassol Immobilien zum Verkauf in einem High-Demand-Bereich
6% Mietertrag (ROI) erreichbar
Geeignet für:
• Firmensitz oder Berufsbüros
• Immobilien-Investitionsportfolio mit drei Einheiten Mietstrategie
• Kurz- oder Langzeitmieten für Expats und Profis
• Zukünftige Sanierung unter bestehenden 120% Dichte
Verstärkte Struktur – Obergeschosse auf verstärkten Säulen gebaut
Ideal für ausländische Investoren, die Zypern-Residency oder EU-Eigentum suchen
Vollständig konform für den Kauf von Unternehmen unter einem Zypern-Unternehmen
Standort Vorteil
Das Hotel liegt in Omonia, Limassol, einer der strategischsten und zugänglichsten Bezirke der Stadt:
3 min → Autobahn (Nicosia / Paphos)
5 min → Limassol Port & City of Dreams Casino
6 min → Limassol Marina & Strand
7 min → Stadtzentrum & Altstadt
In der Nähe von Schulen, Geschäften, Banken, Tankstellen, Bushaltestellen und kommerziellen Dienstleistungen, so dass es perfekt für Wohn- und Gewerbezwecke.
Warum Investieren in Limassol Immobilien
Limassol ist die am schnellsten wachsende Stadt Zyperns für Immobilieninvestitionen, bietet eine starke Mietnachfrage, hohe Liquidität und anhaltende Kapitalaufwertung.
Ob Sie Luxus-Appartements von Limassol, neue Entwicklungen oder Investitionsgebäude erkunden, dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Eigenschaften aus:
Zentrale Lage in der Nähe von Limassol Port, Marina und Stadtzentrum
Starker Mietmarkt von Business Mietern und Expat-Familien
Einfaches Wiederverkaufspotenzial für ausländische Käufer und Unternehmensinvestoren
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q1. Was macht dieses Gebäude zu einer starken Investition?
Seine erstklassige Lage in Limassol, 120% Dichte und Dual-Use-Design ermöglichen sowohl Büro- als auch Wohnimmobilien, um einen stabilen Cashflow und langfristige Wertschätzung zu gewährleisten.
Q2. Was ist die erwartete Investitionsrendite (ROI)?
Mit drei unabhängigen Mieteinheiten kann das Gebäude je nach Mietstrategie leicht eine jährliche Mindestrendite von 6% erreichen.
Q3. Kann ein Unternehmen das Gebäude kaufen?
Ja. Die Immobilie kann unter einem zyprischen Unternehmen registriert werden, was eine Flexibilität bei der kommerziellen Nutzung oder im Rahmen eines Immobilienportfolios ermöglicht.
Q4. Ist es für ausländische Investoren geeignet?
Absolut. Es qualifiziert sich für die ausländische Eigentumszulassung und kann in der Residenz- oder Staatsbürgerschaft-für-Investitionsprogramme in Zypern helfen.
Q5. Kann das Gebäude erweitert oder neu entwickelt werden?
Ja. Unter der vorhandenen 120%-Dichte gibt es Potenzial für eine Weiterentwicklung oder vertikale Erweiterung, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.
Q6. Welche Art von Mietern kann es anziehen?
Ideal für Unternehmen, die Büros in der Nähe von Limassol Hafen, Logistik oder Versandfirmen benötigen, oder Profis, die moderne Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums suchen.
Q7. Gibt es Parkplätze und einfachen Zugang?
Ja. Das Gebäude bietet reichlich Parkplätze auf beiden Seiten, einen privaten Hinterhof und direkten Zugang zur Omonoias Avenue, der Autobahn und dem zentralen Limassol.
Zusammenfassung
Eine seltene Investitionsmöglichkeit in Limassol – komplett renoviertes Mischhaus mit Premium-Büros und Apartments in der Nähe von Port, Marina und City Centre.
Ob für einen Firmensitz oder ein Investment-Portfolio, dieses Anwesen kombiniert modernes Design, erstklassige Lage und mindestens eine solide 6%+ Ertrag, so dass es eine der attraktivsten Immobilien-Investitionen in Zypern heute.
Dies ist eine seltene Chance, ein komplett renoviertes, einkommenserzeugendes Gebäude in einem der strategischen Standorte von Limassol zu sichern. Ob Sie nach einer hohen Ertragsanlage oder einem Firmensitz in der Nähe des Hafens und des Stadtzentrums suchen, diese Möglichkeit wird nicht lange auf dem Markt bleiben.
Kontaktieren Sie uns heute, um eine private Betrachtung zu arrangieren und zu entdecken, wie diese Immobilie zu Ihren Investitionszielen passen kann.
