Preis reduziert auf 249.000 € (was 270.000 €). Gut gepflegte 2-Bett-Resale-Wohnung in Agia Zoni, Limassol Stadtzentrum (Baujahr 2006): 70qm + 2 überdachte Balkone (5qm insgesamt), Aufzug, überdachte Parkplätze, 8qm Stauraum, 50 €/mo gemeinsame Kosten, gemietet €1,250. Sauberer Titel, keine Mehrwertsteuer. Buchen Sie die Besichtigung. Herz der Stadt • Starkes Mieteinkommen • Sauberer Titel deed • Keine Mehrwertsteuer
Eine städtebauliche Wertschöpfungsmöglichkeit in Agia Zoni. Dies ist eine gut gepflegte Wiederverkauf Wohnung mit sauberem Titel deed und keine Mehrwertsteuer zu einem neu reduzierten Preis -ideal für Käufer, die echten Wert in zentralen Limassol und Investoren wollen, die eine stabile langfristige Miete Nachfrage priorisieren. Wir freuen uns, eine gepflegte Zwei-Zimmer-Resale-Wohnung in Agia Zoni, einem der bequemsten Stadtviertel von Limassol, zu präsentieren. Die Gegend wird für den Alltag gewählt: Dienstleistungen und Wesentliche sind in der Nähe, der kommerzielle Kern ist in der Nähe, und um Limassol zu bewegen ist schnell dank einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und der Autobahn. Mit täglichen Annehmlichkeiten in einem kurzen Spaziergang, gibt es keine Notwendigkeit, um alle herum für Grundlagen zu fahren. Sehenswürdigkeiten in der Nähe & alltägliche Annehmlichkeiten (ca. Zeiten)
Tägliche Wesentliche sind in der Regel innerhalb von 2–7 Minuten zu Fuß, darunter Supermärkte / Minimärkte, Kioske, Apotheken, Cafés, Banken, kleine Einzelhandelsleistungen und Buszugang. Die wichtigsten Punkte des Stadtzentrums sind auch eine kurze Autofahrt entfernt, mit bequemen Routen in Richtung zentralen Einkaufsstraßen, der Strandpromenade und dem Yachthafen (Verkehr abhängig). Die im Jahr 2006 erbaute Wohnung befindet sich auf einer unteren Etage und bietet 70 qm Innenraum plus zwei überdachte Balkone von insgesamt 5 qm – eine außerhalb der Küche und eine außerhalb der Schlafzimmer. Das Layout ist offen und funktional, mit einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnbereich, einem Hauptbad und zwei großzügig dimensionierten Schlafzimmern. Die Unterkunft wird unmöbliert angeboten, so dass der neue Eigentümer, um den persönlichen Stil oder die Mietstrategie zu bieten. Dies ist eine starke Investitionsmöglichkeit in einem für stetige Nachfrage bekannten Standort. Die Wohnung wird derzeit für € 1.250 pro Monat gemietet, und der neue Eigentümer wird nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags Ende Juni 2026 in Besitz nehmen. Die Einheit kommt mit einem sauberen Titel deed und unterstützt einen reibungslosen Transaktionsprozess. Überweisung: Die Dokumentation ist fertig, und der Transfer kann sofort erfolgen, sobald die Mietdauer endet (Ende Juni 2026), um eine schnelle und unkomplizierte Übergabe an den neuen Eigentümer zu gewährleisten. Energieeffizienzzertifikat: Nicht verfügbar, da das Gebäude gebaut wurde, bevor ein Energy Performance Certificate wurde obligatorisch. Wichtige Details & Features
Wiederverkaufsobjekt – keine Mehrwertsteuer
Baujahr: 2006
Gebäudezustand: Sehr gut
Boden: Untergeschoss
Innenbereich: 70 qm
Balkone: 2 überdachte Balkone, insgesamt 5 qm (Küchenseite + Schlafzimmerseite)
Klimaanlage: Split System
Heizung: Split-System
Aufzug
Parkplatz: 1 überdachter Parkplatz
Lagerung: Doppellagerung vor dem Parkplatz (8 qm)
Warmwasserbereiter
Fenster: Doppelverglasung
Oberflächen: Keramikfliesen
Küche: Granit Arbeitsplatten + Küchengeräte
Zugänglichkeit: Handicap zugänglich
Gemeinsame Aufwendungen: ca. 50 €/Monat, professionell verwaltet, mit Reservefondsbeitrag
Aktuelle Miete: €1,250/Monat
Besessenheit: nach Ablauf von zehn Jahren Ende Juni 2026
Titel deed: Sauber und verfügbar
FAQ
1) Ist das ein Wiederverkaufskauf und gilt die Mehrwertsteuer? Dies ist eine Wiederverkaufswohnung, so dass die Mehrwertsteuer nicht auf den Kaufpreis anwendbar ist. Dies kann ein aussagekräftiger Vorteil im Vergleich zu Neubautransaktionen sein, bei denen die Mehrwertsteuer je nach Förderfähigkeit und beabsichtigter Nutzung gelten kann. Sie vervollständigen immer noch den normalen Rechtstransfer, Standardgebühren und Due Diligence durch Ihren Anwalt.
2) Wo befindet sich die Wohnung und warum gilt Agia Zoni als Stadtzentrum? Agia Zoni liegt in der zentralen Stadtzone von Limassol, in der Nähe des kommerziellen Kerns und der täglichen Dienstleistungen. Es gilt als Stadtzentrum, weil Sie schnell Banken, Geschäfte, Cafés, Apotheken und wesentliche Dienstleistungen erreichen können, und Sie sind gut für den Umzug über Limassol verbunden, ohne Ihren Tag auf langen Laufwerken planen.
3) Wie begehbar ist der Bereich für das tägliche Wesentliche, und vermeide ich wirklich, herumfahren? Tägliche Wesentliche sind in der Regel innerhalb von ca. 2–7 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit, für Grundlagen zu fahren reduziert. Supermärkte/Minimärkte, Kioske, Apotheken, Cafés, Banken und Buszugang sind nah, was bedeutet, dass alltägliche Errandungen schnell und effizient behandelt werden können, ohne die ganze Stadt zu überqueren.
4) Was ist die innere Größe und welchen Freiraum bietet die Wohnung? Die Wohnung bietet 70 qm Innenbereich plus zwei überdachte Balkone mit insgesamt 5 qm. Ein Balkon befindet sich außerhalb der Küchenseite und der andere außerhalb der Schlafzimmer. Dadurch entsteht praktischer Außenzugang für Lüftung, Alltag und Trennung zwischen Wohn- und Schlafzonen.
5) Wie viele Balkone gibt es und wo verbinden sie sich im Layout? Es gibt zwei überdachte Balkone insgesamt 5 qm. Man verbindet sich mit der Küchenseite und man verbindet sich mit der Schlafzimmerseite, die für Alltag und Komfort nützlich ist. Zwei Balkonpunkte können sich praktischer fühlen als ein einziger Außenraum, vor allem, wenn sie in einem Stadtzentrum leben.
6) Welches Jahr wurde das Gebäude gebaut, und wie beeinflusst das Wert? Das Gebäude wurde im Jahr 2006 gebaut, das oft an Käufer appelliert, die eine moderne Layout und Gebäude Standard wollen, ohne neue Prämien zu zahlen. Wert wird auch durch Gebäudezustand und Management beeinflusst, und diese Eigenschaft profitiert von einem Gebäude wie in sehr gutem Zustand beschrieben und professionell verwaltet.
7) Welche Etage ist die Wohnung auf, und gibt es einen Aufzug? Die Wohnung befindet sich in einer unteren Etage, die viele Käufer bevorzugen für einfacheren Zugang und weniger Treppen. Das Gebäude umfasst auch einen Aufzug und macht die tägliche Bewegung bequem für Bewohner und Besucher. Niedrigere Etagen können auch für Mieter attraktiv sein, insbesondere für schnellen Einstieg und Ausstieg in einem zentralen Bereich.
8) Was ist der Bauzustand und warum ist es für Käufer wichtig? Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, was wichtig ist, weil der Aufbau von Upkeep Ihre langfristige Erfahrung und Wiederverkaufswert beeinflusst. Gut gepflegte gemeinsame Bereiche und ein funktionierendes Management-Ansatz reduzieren typischerweise Überraschungskosten, unterstützen stabile Wohnqualität und helfen, das Eigentum für zukünftige Käufer und Mieter attraktiv zu halten.
9) Wie viel sind die gemeinsamen Kosten und was decken sie? Die Gemeinkosten betragen etwa 50 € pro Monat. Sie werden von einem Management-Unternehmen und einem Ausschuss verwaltet, und ein Teil wird in einen Reservefonds für zukünftige Bedürfnisse vergeben. Diese Struktur unterstützt prognostizierbare monatliche Laufkosten und hilft dem Gebäude Aufenthalt ohne plötzliche große Beiträge.
10) Ist überdachter Parkplatz inbegriffen, und warum ist das im Zentrum von Limassol wertvoll? Ja, die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz. In den Bereichen des Stadtzentrums kann der Parkplatz begrenzt werden, so dass der überdachte Parkplatz den täglichen Komfort erhöht und die Mietnachfrage stärken kann. Viele Mieter und Eigentümer-Occupiers priorisieren Parken, weil es Stress reduziert, Zeit spart und die Praxis des zentralen Wohnens verbessert.
11) Welche Speicherung ist enthalten und ist 8 qm sinnvoll? Die Wohnung verfügt über eine Doppellagerung vor dem Parkplatz, insgesamt 8 qm. Das ist eine sinnvolle Speichergröße für eine Stadtwohnung und ist nützlich für Gepäck, Saisonartikel, Sportausrüstung, Werkzeuge oder Haushaltsgeräte. Die Lagerung kann die Lebensfähigkeit erheblich verbessern und wird auch von Mietern geschätzt.
12) Ist die Wohnung möbliert oder unmöbliert, und warum ist das wichtig? Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, die viele Käufer bevorzugen, weil es Ihnen erlaubt, nach Ihrem eigenen Stil oder Mietplan zu liefern. Es vermeidet auch Debatten über die Möbelbewertung und kann das Renovieren oder Styling vereinfachen. Für Investoren können unmöblierte Langzeitmieter anfallen, die ihre eigenen Gegenstände mitbringen.
13) Welche Heiz- und Klimasysteme sind installiert? Das Apartment verfügt über eine Heizungs- und Split-System-Klimaanlage, eine praktische Einrichtung für Limassol. Split-Systeme bieten flexible Kontrolle durch Zimmer, helfen Insassen, Komfort effizient zu verwalten. Zusammen mit Doppelverglasung, unterstützt dies den täglichen Komfort in den Jahreszeiten und ist eine gemeinsame Erwartung für Eigentümer und Mieter.
14) Sind Küchengeräte enthalten, und was sind die Küchenausrüstungen? Küchengeräte sind enthalten, und die Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten. Granite ist langlebig und leicht zu pflegen, was für langfristiges Wohnen und Mieten nützlich ist. Die offene Küche, das Essen und das Wohnen unterstützt einen praktischen Tagesablauf und passt sowohl den modernen Lebensvorlieben als auch den Mieter-Erwartungen.
15) Was sind die Fenster und Oberflächen, und warum sollten Käufer kümmern? Das Apartment verfügt über Doppelverglasung und Keramikfliesen. Doppelverglasung kann ruhigere Innenräume und verbesserte Temperaturregelung unterstützen, während Keramikfliesen sind langlebig und einfach zu pflegen. Diese Funktionen reduzieren Wartungsbedenken und helfen der Wohnung im Laufe der Zeit attraktiv zu bleiben, insbesondere für Käufer, die die Praxis priorisieren.
16) Ist das Grundstück für Personen mit Mobilitätsbedarf zugänglich? Ja, das Gebäude ist behindertengerecht und umfasst einen Aufzug, der die tägliche Bewegung für Bewohner und Besucher mit Mobilitätsbedenken erleichtert. Die Zugänglichkeit kann auch den zukünftigen Käufer und Mieter Pool erweitern. In den Standorten des Stadtzentrums ist der einfache Zugang ein wichtiger praktischer Vorteil und kann die langfristige Vielseitigkeit verbessern.
17) Ist die Wohnung derzeit gemietet und was ist das Einkommen? Ja, die Wohnung ist derzeit für €1,250 pro Monat gemietet. Dies bietet einen echten Bezugspunkt für die Mietleistung und demonstriert die Nachfrage nach der Fläche. Investoren schätzen oft eine bestehende Mietsache als Beweis für Marktbefriedigung, während Endbenutzer von der Klarheit in der Zeitleiste profitieren, um Besitz zu nehmen.
18) Wann endet die Mietzeit und wann kann der Käufer in Besitz nehmen?Die bestehende Mietvereinbarung läuft Ende Juni 2026 ab. Der Käufer nimmt in Besitz, sobald der Mieter abschließt und gibt einen klaren, vorhersehbaren Übergabetermin. Dies hilft den Käufern zu planen, ob sie die Wohnung besetzen oder neu zu lassen, und vermeidet Unsicherheit um, wenn die Immobilie zur Verfügung steht.
19) Kann der Transfer schnell ablaufen, sobald die Mietdauer endet? Ja. Die Dokumentation ist fertig, und der Transfer kann sofort ablaufen, sobald die Mietdauer endet (Ende Juni 2026), die eine schnelle und unkomplizierte Übergabe unterstützt. Eine saubere Titel deed und vorbereitete Dokumentation reduziert Verzögerungen und gibt Käufern mehr Vertrauen im Vergleich zu Eigenschaften, die unklare Papierarbeit oder Timelines haben.
20) Hat die Wohnung einen sauberen Titel deed und warum ist das wichtig? Ja, die Wohnung hat einen sauberen Titel. Dies liegt daran, dass sie eine einfache Eigentumsübertragung unterstützt und die Rechtsunsicherheit reduziert. Käufer vergleichen mehrere Optionen oft priorisieren Eigenschaften mit sauberen Titel deeds, weil es den Kaufprozess vereinfacht und mehr Vertrauen gibt, dass die Transaktion ordnungsgemäß abgeschlossen werden kann.
21) Ist ein Energieeffizienzzertifikat verfügbar, und warum fehlt es? Kein Energieeffizienz-Zertifikat ist verfügbar, weil das Gebäude gebaut wurde, bevor es obligatorisch wurde, eine zu emittieren. Dies ist nicht ungewöhnlich für Eigenschaften dieser Epoche. Die Käufer können noch den praktischen Komfort durch Funktionen wie Doppelverglasung, Split-Systemheizung/Kühlung, Solarwasserheizung und den gesamten Gebäudezustand beurteilen.
22) Wie nah sind Geschäfte, Dienstleistungen und Busverbindungen in der Praxis? In praktischen Tageszeiten sind wesentliche Annehmlichkeiten und Buszugang in der Regel in etwa 2–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Das beinhaltet in der Regel Supermärkte/Minimärkte, Kioske, Apotheken, Cafés, Banken und kleine Dienstleistungen. Diese Bequemlichkeit ist ein wichtiger Grund, warum Agia Zoni für Mieter immer attraktiv bleibt.
23) Wie einfach ist es, die Hauptstraßen und die Autobahn von dieser Stelle zu erreichen? Agia Zoni bietet bequeme Verbindung zu den Hauptstraßen und schnellen Zugang zur Autobahn, die es einfacher macht, über Limassol zu fahren oder aus der Stadt zu reisen. Dies ist besonders nützlich für Profis und Familien, die ein zentrales Wohnen möchten, während die Kommunikation effizient und vorhersehbar ist, auch während der belebten Stunden.
24) Kann Ich arrangiere eine sofortige Betrachtung, obwohl die Wohnung gemietet ist? Ja, Anzeigen können sofort arrangiert werden, vorbehaltlich des Zugriffs auf die Koordination mit der Mietung. Dies beinhaltet typischerweise eine Terminierung zu gegenseitig bequemen Zeiten mit angemessener Ankündigung. Wir können auch das gesamte Immobilienpaket im Voraus senden, so dass Ihre Sicht effizient ist, und Sie können die Immobilie von Anfang an mit klaren Informationen bewerten.
25) Warum sind Zwei-Zimmer-Wohnungen im Zentrum von Limassol oft als eine starke Wahl? Zwei-Zimmer-Wohnungen im Zentrum von Limassol neigen dazu, ein breites Publikum anzuziehen – Profis, Paare und kleine Familien – so dass die Nachfrage stabil bleiben kann. In praktischen Bereichen wie Agia Zoni kann diese Vielseitigkeit einfachere Mieten und Wiederverkauf Interesse unterstützen, vor allem, wenn die Immobilie Parkplätze, Lagerung, geringe gemeinsame Kosten und klaren Rechtsstatus umfasst. Kontaktieren Sie uns
Ermäßigt auf 249.000 € (was 270.000 €). Wenn Sie ein Zwei-Schlafzimmer im Stadtzentrum wünschen, das einfach zu mieten ist, einfach zu leben, und mit klaren Laufkosten, einem sauberen Titel deed und ohne Mehrwertsteuer, dies ist eine zu sehen. Stellen Sie eine sofortige Betrachtung heute.
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