Besitzen Sie einen prestigious Business Space in Limassol’ sought-After Commercial Hub
Im Herzen der Kolonakiou Street, Linopetra, dem geschäftigsten und renommiertesten Geschäftsviertel in Limassol, bietet diese Premium Office Building im Zavos Kolonakiou Center eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit. Über Timoset Furniture Shop gelegen, verfügen sie über einen privaten Eingang und bieten Exklusivität, Sicherheit und ein High-End-Unternehmensbild. Mit begrenzten kommerziellen Immobilien zum Verkauf in Limassol, vor allem in der Kolonakiou Street, ist dies eine seltene Chance, den erstklassigen Büroraum in einer hochauflösenden Lage zu erwerben. Warum Investieren in Kolonakiou & Linopetra? Kolonakiou Street ist Limassols kommerzieller Herzschlag, gesäumt mit multinationalen Hauptsitz, Finanzinstituten, Anwaltsfirmen und Luxus-Einzelhandelsgeschäfte. Die Investition in diesem Bereich garantiert hohe Sichtbarkeit, starke Mietnachfrage und ausgezeichnete Kapitalaufwertung. Prestigious Business Address: Die Lage auf Kolonakiou steigert die Marke und Glaubwürdigkeit eines Unternehmens. Begrenzte Versorgung und hohe Nachfrage: Gebäude zum Verkauf in diesem Bereich sind unglaublich selten, so dass dies eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Starkes Kapitalwachstum: Die kommerziellen Immobilienpreise der Region sind stetig gestiegen und werden voraussichtlich nach der Ausstellung des Titels deutlich zunehmen. High Rental Ausbeute: Die Nachfrage nach Premium-Büroräumen in Limassol macht dies zu einem hervorragenden Einkommenserzeugnis. Strategische Konnektivität: Einfacher Zugang zur Autobahn, Limassol Marina, und wichtige Geschäftszentren, um die Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten. Unglaubliche Investitionsmöglichkeiten
Gegenwärtig sind diese Büros mit 4,750 € pro Quadratmeter (ohne MwSt.) aufgrund eines anhängigen Titels deutlich unter dem Marktdurchschnitt. Nach der Ausstellung wird der Preis voraussichtlich auf 7,500 € - 8.000 € pro Quadratmeter steigen, was eine potenzielle Wertschätzung von bis zu 68% bietet. Aktueller Preis: €4,750/m2 (ohne MwSt.)
Zukunftswert nach Titel Deed Issuance: 7,500 € - 8.000 €/m2
Projektiertes Kapitalwachstum: Bis zu 68% Wertschätzung
Büroraum und Preise Details
AMT 101
Dieses Büro erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 517.27 qm, mit 495 qm überdachten Raum, einschließlich einer Bürofläche von 432.35 qm und gemeinsamen Flächen von 63.52 qm. Es gibt auch eine offene Veranda von 22.40 qm und fünf privaten Parkplätzen. Die Preisaufschlüsselung ist wie folgt:
Bedeckte Fläche von 495,87 qm. Preis auf €4,750 pro qm, insgesamt €2,355,382. Entdeckte Veranda von 22,40 qm Preis von €2,250 pro qm, insgesamt €50,400. Fünf Stellplätze, jeweils mit €10.000, insgesamt €50.000. Gesamtpreis: 2.455.782 €. AMT 102
Dieses Büro umfasst insgesamt 447,54 qm, mit einer überdachten Bürofläche von 252,75 qm, einer überdachten Veranda von 138,54 qm, einer ungedeckten Veranda von 56 qm und zwei Parkplätze. Die Preisaufschlüsselung ist:
Bedeckte Bürofläche von 252,75 qm. Preis: €4,750 pro qm, insgesamt € 1.200,562. Bedeckte Veranda von 138,54 qm Preis bei €3,562 pro qm, insgesamt €493,479. Entdeckte Veranda von 56 qm Preis von €2,250 pro qm, insgesamt €126.000. Zwei Parkplätze, jeweils mit 10.000 €, insgesamt 20.000 €. Gesamtpreis: 1,840,041 €. PENTHOUSE OFFICE – Ein einzigartiger kommerzieller Raum in Limassol
Dieses exklusive Penthouse-Büro ist einer der eindrucksvollsten Geschäftsräume in Limassol, mit einer Gesamtfläche von 832.34 qm. Es umfasst eine überdachte Bürofläche von 169.70 qm, gemeinsame Bereiche von 32.50 qm, eine überdachte Veranda von 30.34 qm, und eine expansive ungedeckte Veranda von 599.80 qm, möglicherweise die größte Penthouse-Veranda in Limassol. Bedeckte Fläche von 232.54 qm. Preis auf €4,750 pro qm, insgesamt €1,104,565. Überdachte Veranda von 30,34 qm Preis bei €3,562 pro qm, insgesamt €108,071. Entdeckte Veranda von 599,80 qm Preis von €2,250 pro qm, insgesamt €1,349,550. Gesamtpreis: 2,562,186 €. GRAND TOTAL für die drei Büroräume
Mit einer Gesamtfläche von 1,118,54 qm stehen diese drei Premium-Büros zum wettbewerbsfähigen Preis von 6.858.000 € zur Verfügung. Sobald der Titel deed ausgegeben wird, wird der Gesamtwert auf €8,400.000 - €9,000.000 oder mehr projiziert, wodurch eine signifikante Kapitalaufwertung gewährleistet wird. Hauptgründe für die Investition
Außergewöhnlich Wert: Derzeit gut unter dem Marktdurchschnitt, bietet eine einzigartige Möglichkeit, in Limassol Gewerbeimmobilien zu einem Rabatt zu investieren. Standort: Kolonakiou Street und Linopetra sind Top-Business-Standorte, mit Büroplatzbedarf konstant übertrifft Angebot. Starkes Mietpotenzial: Diese Büros können erhebliche Mieteinnahmen generieren, so dass sie ideal für Investoren in Limassol Geschäftsimmobilien. Begrenzte Verfügbarkeit: Gebäude zum Verkauf in der Kolonakiou Street sind fast nicht vorhanden – dies ist eine seltene Chance, ein erstklassiges Gewerbeimmobilien zu sichern. Garantierte Kapitalbeschaffung: Sobald der Titel deed ausgegeben wird, wird der Wert festgelegt, um deutlich zu erhöhen, bietet eine hohe Rendite von Investitionen. Sichern Sie Ihren Prime Limassol Office Space heute! Dies ist eine unübertroffene Gelegenheit, hochwertige Gewerbeimmobilien in Limassol zu einem exklusiven Preis zu erwerben. Egal, ob Sie Ihren Geschäftssitz einrichten oder auf eine lukrative Investition Kapitalisieren möchten, diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial.
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