Entdecken Sie dieses ultra-luxuriöse Anwesen am Meer in Limassol Marina: eine 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Pool, Jacuzzi und privatem Yacht Liegeplatz direkt am Wasser. Dieses seltene Juwel bietet den definitiven Limassol Wasserfront Lebensstil: schwimmen zwischen Meer und Stadt, im Herzen des ersten Superyachthafens in Zypern. Mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und auf den Yachthafen, großzügigen Terrassen, eleganten Innenräumen und erstklassigen Marinaservices gehört diese Residenz zu den begehrtesten Luxusimmobilien von Limassol Marina.
Als eine der wenigen Villen an der ersten Küste, dieses Haus repräsentiert die Spitze von Limassol Luxusimmobilien, Strandvillen Limassol und Zypern Meer Immobilien. Mit seinem Knappheitswert, Prestige-Attapete und starkem Mietpotenzial ist es ideal als eine Auswahl für Luxus-Immobilien-Investitionen oder Immobilien für ausländische Investoren in Zypern.
Ob Sie Limassol Marina Wohnung zum Verkauf suchen, Limassol penthouse Meerblick oder ein exklusives Haus am Wasser, bietet diese Villa eine unübertroffene Mischung aus Privatsphäre, Konnektivität und Yacht-freundlichen Annehmlichkeiten.
Für diejenigen, die Interesse an Investitionen in Zypern Immobilien, Kauf Luxusimmobilie Zypern, oder erkunden Zypern Strand Immobilien, ist diese Immobilie ein Standout.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Wo befindet sich Limassol Marina und wie ist es mit Limassol Stadtzentrum verbunden?
A. Limassol Marina liegt an der alten Hafenküste, etwa 500 m westlich von Limassol Castle, entlang der Strandpromenade.
Seine Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl ruhige am Wasser leben und sofortigen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Nachtleben und kulturellen Zentren genießen.
FAQ (Früher gestellte Fragen)
Q1. Welche Eigenschaften gibt es in Limassol Marina?
A1. Limassol Marina bietet eine Mischung aus Ferienwohnungen, Penthouses, Duplexs, Villen und Stadthäusern. Viele Unterkünfte umfassen erstklassige Annehmlichkeiten wie Marina Liegeplätze, Concierge-Services, private Pools und luxuriöse Innenräume.
Q2. Wie haben sich die Immobilienpreise in Limassol Marina entwickelt?
A2. Die Preise haben sich stark nach oben bewegt. Laut Marktdaten stiegen die Immobilienwerte von Limassol im Jahr 2024 deutlich an, mit Luxus-Küstenentwicklungen von 8,200 € auf 10.000 € / m2 in Marina-Zonen.
Q3. Welche Mieterträge kann man von einer Luxusvilla in dieser Gegend erwarten?
A3. Typische Erträge für Cypriot Wohnungen sind ~5.43%, aber High-End, gut verwaltet Marina oder Strand Immobilien können 10%–12% in günstigen Jahreszeiten erreichen.
Q4. investiert in Limassol Marina Immobilien sicher?
A4. Ja — Zypern hat einen stabilen Rechtsrahmen, transparente Eigentumsgesetze und starken Schutz für ausländische Eigentümer. Die erstklassige Lage und hohe Nachfrage in Marina erhöhen weitere Sicherheit in Kapital investiert.
Q5. Was sind die Risiken oder Herausforderungen?
A5. Zu den wichtigsten Überlegungen gehören mögliche Bauverzögerungen, die Einhaltung der Vorschriften, die Umweltfaktoren der Küsten (z.B. Erosion, Meeresspiegel) — obwohl moderne Projekte typischerweise eine Minderung beinhalten. Hohe Eingangskosten und Liquidität in Nischen Luxussegmenten sollten ebenfalls berücksichtigt werden.
Q6. Können Nicht-EU-Investoren diese Immobilie kaufen und einen Wohnsitz erhalten?
A6. Ja. Hochwertige Immobilieninvestitionen können Zyperns Aufenthaltsprogramme unterstützen, mit bestimmten Schwellenwerten und Förderkriterien. Käufer sollten aktuelle Rechtsvorschriften überprüfen und Rechtsberater konsultieren.
Q7. Gibt es laufende Kosten (Steuern, Wartung)?
A7. Während es keine Immobiliensteuern an sich gibt, gibt es Gemeindegebühren, Wartung, Versorgungskosten, Versicherungen und mögliche Hausbesitzer-Verbandgebühren. Neue Immobilien können Mehrwertsteuer anziehen, je nach Status und Käufer-Zulassung.
Q8. Welche Annehmlichkeiten und Infrastruktur unterstützen diese Lage?
A8. Die Marina ist mit Promenaden, Restaurants, Boutique-Einzelhandel, Marina-Services, Yacht-Einrichtungen und einfachem Zugang zum Stadtkern von Limassol integriert. Die Promenade (Molos) und die öffentliche Strandpromenade sind wichtige Attraktionen.
Q9. Wie bald kann Eigentumsvorteile beginnen (d.h. Mieten)?
A9. Sobald die Immobilie abgeschlossen und möbliert ist, können Sie beginnen Leasing. Für neue Entwicklungen sollte das Leasing-ready-Finish und das Management-Setup im Voraus arrangiert werden.
Q10. Wie vergleicht diese Immobilie mit anderen Optionen am Mittelmeer?
A10. Limassols Kombination aus wettbewerbsfähigen Preisen (bezüglich der gehobenen Mittelmeermärkte), günstiger Besteuerung, EU-Zugang, einer blühenden touristischen Basis und starken Wachstumsaussichten machen es zu einer herausragenden Wahl zwischen den Luxusgütermärkten am Meer.
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