Eine markante kommerzielle Entwicklung rund um das Konzept der Hauptbüros der nächsten Generation, die Effizienz, Flexibilität und Lifestyle-getriebenes Design kombiniert. Das Gebäude vereint Tagungsräume, informelle Kollaborationszonen und individuelle lösbare Arbeitsräume und bietet eine moderne Umgebung, in der Produktivität und Entspannung koexistieren.
Ideal im Herzen der Stadtviertel am Meer von Limassol, nur 400 Meter vom Strand entfernt, genießt das Anwesen eine hervorragende Zugänglichkeit, reichlich natürliches Licht und eine ruhige und dennoch prestigeträchtige Geschäftsumgebung. Seine zeitgenössische Architektur maximiert intelligent das Potenzial des Grundstücks und reagiert auf das umliegende Terrain und liefert dabei eine markante architektonische Identität.
Mit außergewöhnlicher Innenausstattung, hochwertigen italienischen Materialien und sorgfältig geplanten gemeinsamen Bereichen ist dieses Projekt auf die Anforderungen moderner Unternehmen und anspruchsvoller Investoren zugeschnitten, die ein stabiles Einkommen und langfristige Kapitalaufwertung suchen.
nvestment Highlights
Lage: Germasoyia, Limassol – 400m vom Strand entfernt
Abschluss: März 2026
Grundstücksfläche: 815 qm
Gesamtbedeckungsbereich: 1,382 qm
(interne Bereiche, überdachte Verandas und gemeinsame Bereiche)
Parkplatz: 16 + 2 Plätze
Fragepreis: €7,900,000 + vat
Projektierter Ertrag: ca. 7% ROI im Jahr 1
Art des Verkaufs: Ganzes Gebäude zum Verkauf
Aufschlüsselung der Gesamtfläche
Erdgeschoss – Lobby und Parkplatz
Gesamtbedeckungsbereich: 84 qm
Innenbedeckungsbereich: 36 qm
Gemeinsame Fläche: 48 qm
Zwischengeschoss
Gesamtbedeckungsbereich: 213 qm
Innenbedeckungsbereich: 178 qm
Gemeinsame Fläche: 35 qm
1., 2., 3. und 4. Stock (Each Floor)
Gesamtbedeckungsbereich: 251 qm
Innenbedeckungsbereich: 170 qm
Verdeckte Verandas: 48 qm
Gemeinsame Fläche: 33 qm
(Identisches Layout auf allen vier Etagen, bietet Flexibilität für Leasing oder Unternehmensbelegung.)
Garten des Dachs
Innenbereich: 48 qm
Gemeinsame Fläche: 33 qm
Gesamtbedeckungsbereich: 81 qm
Freie Fläche: 80 qm
Entwickelt als Lifestyle-Erweiterung des Arbeitsplatzes, mit einem Fitnessstudio, Entspannung und sozialen Bereichen.
Schlüsselmerkmale & Spezifikationen
Direkt am Meer
Ruhige und prestigeträchtige Geschäftslage
Dachgarten mit Fitnessraum und Kaffee/Lounge Bereich
VRV Klimaanlage
Feuermeldeanlage
CCTV Sicherheitssystem
Lagerräume
16 + 2 Parkplätze
Gesicherter gated Komplex
High-End italienische Materialien überall
Warum diese Investition herauskommt
Diese Entwicklung bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollmodernes, einkommenserzeugendes Gewerbegut in einem der gefragtesten Gebiete von Limassol zu erwerben. Die flexiblen Bodenlayouts, die starke Pächteranwendung und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen es ideal für Firmensitze, professionelle Firmen oder eine vielfältige Bürostrategie, um eine starke Mietnachfrage und nachhaltige Renditen zu gewährleisten.
F: Ist das Gebäude als einzelne Büroeinheiten verkauft?
A: Nein. Das gesamte Gebäude wird als Einzelinvestition zum Verkauf angeboten.
F: Wann wird das Projekt abgeschlossen?
A: Die geschätzte Fertigstellung ist der 20. März.
F: Was ist die gesamte überdachte Fläche des Gebäudes?
A: Die Gesamtfläche beträgt 1.382 qm, darunter Innenräume, überdachte Verandas und Gemeinschaftsräume.
F: Sind die Büroböden identisch?
A: Ja. Die 1. bis 4. Etage teilen identische Layouts mit jeweils 251 qm Gesamtfläche.
F: Beinhaltet das Gebäude einen Freiraum?
A: Ja. Der Dachgarten umfasst 80 qm Freifläche zusätzlich zu Innen- und Gemeinschaftsräumen.
F: Welche Art von Mietern ist das Gebäude geeignet?
A: Ideal für Firmenbüros, professionelle Firmen, Co-Working-Operatoren und Premium-Geschäftspartner.
F: Wie weit ist die Immobilie vom Strand?
A: ca. 400 Meter vom Meer entfernt.
F: Was ist die erwartete Investitionsrendite?
A: Der prognostizierte Ertrag beträgt im ersten Jahr etwa 7 % ROI, je nach Leasingstrategie.
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