Wohnung Limassol, Zypern

Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen und politischen Maßnahmen des lokalen Plans von Limassol und wird von Stadtplanungszonen reguliert. Laut der Website des Department of Town Planning and Housing und des Web-Portals des Department of Lands and Surveys fällt die Immobilie teilweise in die Planungszone E. Die Entwicklungsbestimmungen der Planungszonen Ev3 und Ka3 sind wie folgt: Nach den Bestimmungen des lokalen Plans von Limassol ist die Planungszone Eb3 eine Zone für kommerzielle und andere zentrale Anwendungen und K3 ist eine wohnhafte Planungszone. Ein Teil des Subjektpakets mit einer Fläche von 1,102 m2 fällt in die Planungszone Ev3 ein, während der verbleibende Teil des Pakets mit einer Fläche von 1.193 m2 innerhalb der Planungszone Ka3 liegt. Die Planungsbehörde hat die Entschließung, unter bestimmten Bedingungen das Eindringen der kommerziellen Nutzung in die bestehende Gebietsansässige zu ermöglichen. Der in diesem Fall angewandte Dichtefaktor wird 70 % des Dichtefaktors im Zusammenhang mit der bestehenden gebietsansässigen Zone betragen. Die kommerzielle Nutzung, die in den Wohnbereich des Grundstücks einhängt, könnte sich auf ein Höchstland erstrecken, das dem Teil des Grundstücks entspricht, das in die bestehende Gewerbezone fällt. Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen und Maßnahmen des lokalen Plans von Limassol und wird von Urban Zones reguliert. Laut der Website des Department of Urban Planning and Housing und des Web-Portals des Department of Land and Horrometry fällt das Anwesen teilweise in die Urban Zone Ev3 (Commercial Zone – ca. 48%) und teilweise in die Urban Zone K3 (Rehabitive Zone – ca. 52%). Die Entwicklungsbestimmungen der Raumplanungszonen Ev3 und K3 sind wie folgt: Nach den Bestimmungen des Stadtplans von Limassol ist das Stadtgebiet Eb3 eine Zone kommerzieller und anderer zentraler Nutzungen und K3 eine Wohn-Stadtplanungszone. Ein Teil des Pakets mit einer ungefähren Fläche von 1,102 m2 fällt in das Stadtgebiet Ev3, während der verbleibende Teil des Pakets mit einer ungefähren Fläche von 1,193 m2 innerhalb der Stadtplanungszone von Ka3 liegt. Die Stadtplanungsbehörde hat das Ermessen, unter Bedingungen das Eindringen von kommerzieller Nutzung innerhalb der bestehenden Wohnzone zu ermöglichen. Der hier geltende Dichtefaktor wird 70 % des Dichtefaktors der bestehenden Wohnzone betragen. Die Infiltration der kommerziellen Nutzung in den Wohnbereich des Grundstücks könnte auf eine maximale Fläche und Tiefe des Grundstücks gelten, die dem Teil des Grundstücks entspricht, der in die bestehende Gewerbezone fällt.