Gewerbefläche 1 270 m² in Limassol, Zypern

Immobilienbeschreibung Präsentieren einer unverwechselbaren, voll ausgestatteten Bürogebäude der Klasse A in erstklassiger zentraler Lage in Limassol und eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Unternehmenszentrale, ein modernes Geschäftszentrum oder eine hochwertige kommerzielle Investition suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.270 qm, einschließlich 1.042 qm nutzbarer Büroflächen, erstreckt sich das Anwesen über das Erdgeschoss, Mezzanine und fünf obere Büroetagen, ergänzt durch eine Dachterrasse und zwei Kellerparkebenen. Mit einer beeindruckenden Glas- und Steinfassade hebt sich das Gebäude als erkennbares Wahrzeichen entlang einer der Hauptstraßen von Limassol ab. Seine herausragende Position bietet eine hervorragende Unternehmenssichtbarkeit, eine prestigeträchtige Geschäftsadresse und ein erhebliches Potenzial für ein umfassendes Branding und Signage. Das 2011 erbaute und in sehr gutem Zustand erhaltene Anwesen verfügt über ein fertiggestelltes Interieur, eine moderne Infrastruktur und wichtige Gebäudesysteme, die bereits vorhanden sind, so dass ein eingehender Nutzer Operationen mit minimalen zusätzlichen Ausstattungsanforderungen einrichten kann. Das interne Layout bietet eine vielseitige Kombination aus offenen Arbeitsbereichen, Privatbüros, Executive Offices, Konferenzräumen, Empfangsbereichen, Serverräumen und Personaleinrichtungen. Das Gebäude eignet sich für eine breite Palette von Unternehmens- und Berufsanwendungen, darunter Finanzdienstleistungen, Technologieunternehmen, professionelle Firmen, internationale Hauptsitze und etablierte Organisationen, die ein ganzes Gebäude unter einem Dach suchen. Ein besonders attraktives Merkmal ist der Dachgarten mit Pergola-Sitzgelegenheiten und einem Barbereich, der einen idealen Rahmen für informelle Meetings, Mitarbeiterversammlungen und Firmenveranstaltungen bietet. Das Anwesen profitiert auch von 17 dedizierten Parkplätzen in zwei Untergeschossebenen, darunter einem zugänglichen Parkplatz, zusammen mit Werksräumen und einem Backup-Stromgenerator. Key Property Highlights Gesamte Klasse Ein Bürogebäude im Zentrum von Limassol 1.270 qm Gesamtbodenfläche 1.042 qm nutzbare Bürofläche Erdgeschoss, Zwischengeschoss und fünf obere Bürogeschosse Sieben Gebäudeebenen, plus Dachterrasse 17 Kellerparkplätze, darunter ein zugänglicher Raum Deutliche Glas- und Steinfassade Prominente Lage auf einer Hauptstraße Hervorragendes Building Signage und Corporate Branding Potential Baujahr 2011 und in sehr gutem Zustand Abgeschlossenes Bürointerieur Erhöhte Böden und strukturierte Verkabelung VRV-Klimaanlage Personenbeförderung Reservestromgenerator Überwachungs- und Brandmeldesystem 24/7 Zugangskontrolle Dachgarten mit Pergola-Sitzgelegenheiten und Barbereich Grundriss für Boden Erdgeschoss – 185 qm Hauptempfang und Lobby Essbereich, Bar und Küche Konferenzraum Privatbüro Serverraum Mezzanine – 105 qm Lobbybereich Offene Büroräume Beiliegende Büros Küchenzeile 1. Etage – 205 qm Lobby Privatbüros Konferenzraum Zugängliches WC Küchenzeile 2. Etage – 205 qm (168 qm nutzbar) Offener Bürobereich Zwei private Büros Hauptserverraum 3. Etage – 205 qm Fünf Privatbüros Lagerraum Küchenzeile 4. Etage – 205 qm Fünf Privatbüros Konferenzraum Duscheinrichtungen Küchenzeile 5. Etage – 160 qm (132 qm nutzbar) Empfangsbereich Büro des Betriebsleiters Zwei private Büros Konferenzraum Duscheinrichtungen Küchenzeile Dachterrasse Landschaftsdachgarten Sitzbereich der Pergola Barbereich Dedizierter mechanischer Bereich Basement Level A – 190 qm Sieben Parkplätze, darunter ein zugänglicher Raum Pflanzenräume Reservestromgenerator Basement Level B – 190 qm 10 Parkplätze Häufig gestellte Fragen (FAQs) 1. Wo befindet sich das Bürogebäude? Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Limassol, entlang einer prominenten Hauptstraße. Der Standort bietet eine prestigeträchtige Unternehmensadresse und eine hervorragende Sichtbarkeit für Unternehmen. 2. Was ist die Gesamtgröße des Gebäudes? Das Gebäude bietet ca. 1.270 qm Gesamtfläche, von denen 1.042 qm nutzbare Büroflächen sind. 3. Wie viele Etagen hat das Gebäude? Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, Zwischengeschoss und fünf oberen Bürogeschossen, zusammen mit einer Dachterrasse und zwei Kellerebenen. 4. Wie viele Parkplätze sind inbegriffen? Das Anwesen profitiert von 17 speziellen Kellerparkplätzen, die auf zwei Kellerebenen verteilt sind. Ein Raum ist zugänglich. 5. Ist das Gebäude bereit für die sofortige Besetzung? Ja. Das Gebäude verfügt über abgeschlossene Innenräume, strukturierte Verkabelung, erhöhte Böden, VRV-Klimaanlage, Liftzugang, CCTV, Brandschutzsysteme und Backup-Strominfrastruktur. Es ist so konzipiert, dass es den Geschäftsbetrieb mit minimaler zusätzlicher Ausstattung ermöglicht. 6. Welche Einrichtungen und technische Infrastruktur stehen zur Verfügung? Das Gebäude umfasst: Erhöhte Böden und strukturierte Verkabelung VRV-Klimaanlage Personenbeförderung Reservestromgenerator CCTV-Überwachung Brandmeldeanlage 24/7 Zugangskontrolle Dedizierte Serverräume Küchen und Einrichtungen für das Personal 7. Hat das Anwesen eine Dachterrasse? Ja. Das Dach verfügt über einen Garten mit Pergola-Sitzgelegenheiten und einen Barbereich, der einen attraktiven zusätzlichen Raum für Personalentspannung, informelle Meetings und Unternehmensunterhaltung bietet. 8. Ist das Gebäude für eine Unternehmenszentrale geeignet? Absolut. Seine gesamte Gebäudekonfiguration, prestigeträchtige Lage, flexible Bürolayouts, Konferenzeinrichtungen, Executive Offices, Parkplätze und moderne Infrastruktur machen es besonders geeignet für eine Unternehmenszentrale oder ein etabliertes Unternehmen, das spezielle Räumlichkeiten benötigt. 9. Wann wurde das Gebäude gebaut? Das Gebäude wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand. 10. Kann das Gebäude mit der Identität eines Unternehmens gebrandmarkt werden? Ja. Die prominente Fassaden- und Haupthalle bietet ein hervorragendes Potenzial für Corporate Signage, Branding und Business-Identifikation, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen. 11. Welche Arten von Unternehmen würden von dieser Immobilie profitieren? Das Gebäude eignet sich besonders für internationale Unternehmen, Finanz- und Dienstleistungsunternehmen, Technologieunternehmen, Beratungsunternehmen, Unternehmenszentralen und Organisationen, die eine vollständige, unabhängige Büroumgebung suchen. 12. Was macht diese Immobilie aus? Die Möglichkeit, ein komplettes, voll ausgestattetes Bürogebäude der Klasse A im Zentrum von Limassol zu sichern, ist besonders markant. Seine Kombination aus 1.042 qm nutzbarer Bürofläche, 17 Parkplätzen, moderner Infrastruktur, Freizeiteinrichtungen auf dem Dach und starker Unternehmenssichtbarkeit macht es sowohl für Eigennutzer als auch für kommerzielle Investoren attraktiv. Eine angesehene Geschäftsadresse in Limassol Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes, gebrauchsfertiges Bürogebäude in einem der etablierten Geschäftsstandorte von Limassol zu besetzen oder zu erwerben. Durch die Kombination von architektonischer Präsenz, praktischer Bürounterkunft, moderner technischer Infrastruktur und dedizierten Parkplätzen bietet dieses Anwesen alles, was für ein professionelles und prestigeträchtiges Unternehmensumfeld erforderlich ist.