Modernes vierstöckiges Bürogebäude | 50 Meter vom Meer | 6 Parkplätze
Eine angesehene Geschäftsadresse in einem erstklassigen Stadtzentrum
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes, speziell gestaltetes Bürogebäude in erstklassiger Innenstadtlage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, zu mieten. Durch die Kombination von zeitgemäßem Design, praktischer Funktionalität und moderner Gebäudeinfrastruktur bietet diese Immobilie einen idealen Rahmen für Unternehmen, die ein professionelles und gut ausgestattetes Arbeitsumfeld suchen.
Das über vier Etagen verteilte Gebäude bietet dedizierte Bürounterkünfte mit unabhängigen Einrichtungen auf allen Ebenen, was eine flexible Arbeitsplatzplanung und einen effizienten täglichen Betrieb ermöglicht. Jede Etage profitiert von einem eigenen Serverraum, separaten männlichen und weiblichen Toiletten und einer Küchenzeile, die Komfort und Autonomie für verschiedene Abteilungen oder Teams bietet.
Die Unterkunft verfügt über eine beeindruckende Eingangslobby mit einem speziellen Empfangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck für Kunden, Besucher und Mitarbeiter vermittelt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine vielseitige Dachküche, eine geräumige Dachterrasse mit überdachten und unbedeckten Bereichen und einen separaten Abstellraum.
Entwickelt, um die Bedürfnisse eines modernen Unternehmens zu erfüllen, umfasst das Gebäude erhöhte Böden für die organisierte Installation von Elektro- und IT-Infrastruktur, Glastrennwände, energieeffiziente Doppelverglasungsfenster, eine VRV-Klimaanlage und Solarenergieanlagen. Zu den Sicherheitsfunktionen gehören CCTV-Überwachung, ein Brandmeldesystem und eine mit der Kamera ausgestattete Gegensprechanlage, während elektrische Eingangstore einen kontrollierten Zugang bieten.
Mit sechs speziellen Parkplätzen, modernen technischen Einrichtungen und einer attraktiven Dachterrasse eignet sich diese Immobilie gut für Unternehmen, die einen unverwechselbaren Hauptsitz oder einen professionellen Arbeitsplatz suchen, der eine Reihe von Geschäftsvorgängen aufnehmen kann.
EIGENSCHAFTEN
Vier Etagen von dedizierten Bürounterkünften
Prime City-Center Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt
Geräumige Eingangslobby mit Concierge/Empfangsbereich
Unabhängiger Serverraum auf jeder Etage
Separate männliche und weibliche Toiletten auf jeder Etage
Küchenette auf jeder Etage
Dachküche
Große Dachveranda und Terrasse mit überdachten und unbedeckten Bereichen
Sechs spezielle Parkplätze
Getrennter Lagerraum
Trennwände aus Glas
Hochböden für bequeme Elektro- und IT-Installationen
Solarpaneele und solarbetriebene Warmwasserbereitungsanlagen
Photovoltaiksystem
VRV-Klimaanlage für Heizung und Kühlung, mit wandmontierten Einheiten
Kömmerling PVC Thermobruchfenster mit energieeffizienter Doppelverglasung
CCTV-Überwachung des Gebäudes, der Außenbereiche und der gemeinsamen Innenbereiche, mit Vorkehrungen für die Überwachung intelligenter Geräte
Feuermeldesystem
Mit Kamera ausgestattetes Gegensprechsystem
Elektrische Eingangstore
Moderne Infrastruktur für die zeitgemäße professionelle Nutzung.
AUFSCHLÜSSELUNG DES BEREICHS
Innenüberdachte Fläche: 748,83 m2
Überdachte Veranden: 37,14 m2
Lagerräume: 20,89 m2
Gemeinschaftsflächen: 179,00 m2
Ungedeckte Veranden: 87,79 m2
IDEAL FÜR
Das Gebäude kann für eine Vielzahl von professionellen Besatzern geeignet sein, darunter:
Unternehmenszentrale und Regionalbüros
IT- und Technologieunternehmen
Freiberufliche Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen
Finanz-, Rechts- und Verwaltungsstellen
Multinationale Unternehmen und wachsende Unternehmen
Unternehmen, die eine Unterkunft für mehrere Abteilungen suchen
EIN GESCHÄFTSANTRAG, DER FUNKTIONALITÄT UND LAGE KOMBINIERT
Mit vier Etagen von dedizierten Büroflächen, unabhängigen Einrichtungen auf jeder Ebene, Dach Annehmlichkeiten und sechs Parkplätzen bietet diese Eigenschaft eine Chance für Unternehmen, die eine moderne und unverwechselbare kommerzielle Adresse in der Nähe des Meeres und der Innenstadt suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu arrangieren.
1. Ist das gesamte Gebäude zur Miete verfügbar?
Ja. Das Anwesen wird als vierstöckiges Bürogebäude präsentiert, das zum Mieten zur Verfügung steht. Die Leasingvereinbarung und die Verfügbarkeit einzelner Etagen können mit dem Agenten bestätigt werden.
2. Wo befindet sich das Bürogebäude?
Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Lage im Stadtzentrum, etwa 50 Meter vom Meer entfernt.
3. Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Das Anwesen umfasst sechs spezielle Parkplätze.
4. Welche Einrichtungen stehen auf jeder Etage zur Verfügung?
Jede Etage verfügt über einen eigenen Serverraum, separate männliche und weibliche Toiletten und eine Küchenzeile, die den praktischen und unabhängigen Büroalltag unterstützt.
5. Hat das Gebäude einen Empfangsbereich?
Ja. Es gibt eine geräumige Eingangshalle mit einem Empfangs- / Concierge-Bereich, der ein professionelles Ankunftserlebnis für Mitarbeiter und Besucher bietet.
6. Gibt es Outdoor-Bereiche?
Ja. Das Gebäude verfügt über eine Dachküche und eine geräumige Dachterrasse / Veranda mit überdachten und unbedeckten Bereichen.
7. Ist das Gebäude für IT-intensive Unternehmen geeignet?
Das Anwesen umfasst dedizierte Serverräume auf jeder Etage und erhöhte Böden, die organisierte Elektro- und IT-Installationen ermöglichen. Seine Eignung für spezifische technische Anforderungen sollte während einer Besichtigung bewertet werden.
8. Welche Heiz- und Kühlsysteme sind installiert?
Das Gebäude verfügt über eine VRV-Klimaanlage für Heizung und Kühlung mit an der Wand montierten Einheiten.
9. Welche Sicherheitsmerkmale sind enthalten?
Zu den Sicherheitsbestimmungen gehören die CCTV-Überwachung, eine mit der Kamera ausgestattete Gegensprechanlage und elektrische Eingangstore. Ein Brandmeldesystem ist ebenfalls installiert.
10. Was ist die gesamte abgedeckte Fläche?
Die gelieferten Flächenzahlen bedürfen einer Bestätigung. Die zur Verfügung gestellten Einzelmaße summieren sich auf 985,86 m2 überdachte Flächen, wenn Innenräume, überdachte Verandas, Lagerräume und Gemeinschaftsräume enthalten sind, ausgenommen unbedeckte Verandas. Die genaue vermarktete Gesamtmenge sollte anhand des offiziellen Flächenverzeichnisses überprüft werden.
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