Eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen 50% ungeteilten Anteil eines Wohnfeldes in Panthea, einem der etablierten und wünschenswerten Wohngebiete von Limassol, zu erwerben.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.302 m2, wobei der angekündigte Anteil von 50% 2,651 m2 entspricht.
In der Gemeinde Panthea, in der Gemeinde Mesa Geitonia gelegen, profitiert das Feld von einer ebenen Oberfläche und einem bequemen Zugang über eine eingetragene öffentliche Straße, die etwa 110 Meter Straßenfront bietet.
Die Immobilie fällt in die Wohnplanungszone Κα10 und ist daher eine attraktive Option für die Wohnentwicklung, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften und Genehmigungen.
Eigenschaften Details & Features
Immobilientyp: Residential Field
Standort: Panthea, Limassol
Gemeinde: Mesa Geitonia
Gesamtfläche: 5.302 m2
Eigentumsanteil: 50%
Entsprechender Anteil: 2.651 m2
Planungszone: Κα10
Gebäudedichte: 30 %
Gebäudeabdeckung: 20%
Maximale Fußböden: 2
Maximale Bauhöhe: 10 Meter
Oberfläche: Ebene
Zugang: Eingetragene Straße
Straßenfront: Etwa 110 Meter
Vertriebsvereinbarung: In Betrieb
Entwicklungspotenzial
Die Immobilie fällt in die Wohnplanungszone Κα10 und bietet folgende Entwicklungsparameter:
Gebäudedichte: 30 %
Maximale Abdeckung: 20%
Höchstzulässige Böden: 2
Maximale Bauhöhe: 10 Meter
Basierend auf dem entsprechenden Anteil von 2.651 m2 beträgt die indikative Gebäudedichte ca. 795,3 m2, vorbehaltlich der Verteilungsvereinbarung, der Planungsvorschriften und der Bestätigung durch die zuständigen Behörden.
Standortvorteile
Das Anwesen genießt eine günstige Lage in Panthea, mit einfachem Zugang zu wichtigen Zielen in Limassol.
Etwa 5 km von der Autobahn A1 entfernt.
Ca. 8 km vom Stadtzentrum von Limassol entfernt.
In einem etablierten Wohngebiet gelegen.
Bequemer Zugang über eine registrierte Straße.
Investitionsmöglichkeiten
Dieser Anteil an Wohnland stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Einzelpersonen dar, die sich Land im weiteren Limassol-Gebiet sichern möchten.
Das ebene Gelände, die erhebliche Straßenfront, die Wohnzonierung und die bestehende Vertriebsvereinbarung tragen zur Investitionsattraktivität der Immobilie bei.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.
1. Wo befindet sich das Wohnfeld?
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Panthea, in der Gemeinde Mesa Geitonia, Limassol.
2. Was ist die Gesamtgröße des Feldes?
Das gesamte Feld hat eine Gesamtfläche von 5.302 m2.
3. Wie viel Prozent der Immobilie steht zum Verkauf?
Die ausgeschriebene Immobilie stellt einen 50% ungeteilten Anteil des gesamten Feldes dar, was 2.651 m2 entspricht.
4. Ist das 2,651 m2 ein separat registriertes Grundstück?
Nein. Es stellt den entsprechenden Bereich des 50%igen Anteils dar. Die Eigenschaft ist ein Anteil des ursprünglichen Feldes und nicht unbedingt ein separat registriertes Grundstück.
5. Gibt es eine Vertriebsvereinbarung?
Ja. Es besteht eine Vertriebsvereinbarung, in der die vereinbarten Vertriebsvereinbarungen zwischen den Miteigentümern festgelegt sind. Interessierte Parteien sollten die Vereinbarung und ihre Bedingungen überprüfen, bevor sie fortfahren.
6. Was ist die Planungszone der Immobilie?
Die Immobilie fällt in die Wohnplanungszone Κα10.
7. Was sind die Bauvorschriften?
Die anwendbaren Planungsparameter sind:
Gebäudedichte: 30 %
Gebäudeabdeckung: 20%
Maximale Fußböden: 2
Maximale Höhe: 10 Meter
8. Wie hoch ist die indikative Bauzulage für den angekündigten Anteil?
Basierend auf 2.651 m2 und einer Gebäudedichte von 30% beträgt die indikative Bauzulage etwa 795,3 m2, vorbehaltlich der Baugenehmigung und der Bedingungen des Verteilungsvertrags.
9. Hat die Immobilie einen Straßenzugang?
Ja. Das Feld profitiert vom Zugang über eine registrierte Straße.
10. Wie viel Straßenfront hat das Feld?
Das Anwesen verfügt über etwa 110 Meter Straßenfront.
11. Ist das Land für die Entwicklung geeignet?
Das Feld ist als Wohnland klassifiziert und fällt in die Zone Κα10. Jede Entwicklung unterliegt den geltenden Planungsvorschriften, Eigentumsvereinbarungen und den erforderlichen Genehmigungen.
12. Wie weit ist die Immobilie vom Stadtzentrum von Limassol entfernt?
Das Feld liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum von Limassol und ca. 5 km von der Autobahn A1 entfernt.
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