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Das Land befindet sich in der Gegend von Agia Fyla in Limassol, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Schulen und lokalen Dienstleistungen, und profitiert von einem einfachen und direkten Zugang zur Autobahn und bietet bequeme Verbindungen zum Stadtzentrum von Limassol und anderen wichtigen Bereichen.
Das Anwesen ist ein einfaches Land und fällt in die Planungszonen Γα4 und Κα8, die als Sonderzone eingestuft sind. Diese Planungsbezeichnungen ermöglichen spezifische Arten der Entwicklung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Planungsbehörden.
Die zulässige Gebäudedichte beträgt 10%, während für einen kleineren Teil des Landes eine höhere Dichte von 60% gilt. Die maximal zulässige Gebäudehöhe liegt zwischen 7 m und 10 m, wobei bis zu zwei Etagen zulässig sind. Der nicht explizit angegebene Deckungsfaktor wird in der Regel mit etwa 10% für Auflistungszwecke betrachtet und unterliegt der Bestätigung durch die Planungsbehörde.
Das Land eignet sich für spezielle oder nicht standardmäßige Entwicklungen, einschließlich technischer, Lager-, Infrastruktur- oder anderer zugelassener Nutzungen, und bietet Flexibilität für Investoren oder Entwickler, die ein Projekt außerhalb der herkömmlichen Wohn- oder Gewerbeflächen suchen.
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