Gewerbefläche 1 965 m² Nikosia, Zypern

Zypern, Nikosia, Nikosia

$2,73M

$1,389/m²

Eine Anfrage hinterlassen

ID: 3827225

In CRM: 63995

ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens

Letzte Aktualisierung: 24.06.26

Standort

Auf der Karte anzeigen

Grundstück

Zypern
Nachbarschaft

Nikosia

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit, ein prominentes Gewerbegebäude im Herzen von Nicosia zu erwerben, einer der etabliertesten Geschäfts- und Einzelhandelsziele der Hauptstadt. Die zentrale Lage, die beträchtliche Größe und das beträchtliche Sanierungspotenzial machen es zu einem attraktiven Angebot für Entwickler, Eigentümer, Gesundheitsdienstleister, Hotelbetreiber und langfristige Investoren. Aufschlüsselung der Immobilien Erdgeschoss Fünf Einzelhandelsgeschäfte mit jeweils eigenem Zwischengeschoss Gesamtfläche: ca. 495 m2 Gemeinsame Flächen: ca. 25 m2 Erste Etage Zwei Büroeinheiten Gesamtfläche: 337 m2 Zweiter Stock Zwei Büroeinheiten Gesamtfläche: 337 m2 Dritte Etage Zwei Büroeinheiten Gesamtfläche: 337 m2 Basis Parkplatz Gesamtfläche: 434 m2 Entwicklungspotenzial Die Immobilie profitiert von zusätzlichen Baurechten, die den Bau von drei zusätzlichen Etagen ermöglichen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit, den Wert des Gebäudes durch Erweiterung, Sanierung oder Sanierung zu erhöhen. Mögliche zukünftige Nutzungen umfassen: Boutique Hotel Service-Apartments Medizinisches Zentrum oder Privatklinik Unternehmensbüros Gemischte kommerzielle und Wohnentwicklung Ausbildungs- oder Ausbildungseinrichtungen Wichtige Highlights Zentrale Nikosia Lage bestehende Einzelhandels- und Bürounterkünfte Keller Parkplatz Starkes Sanierungs- und Wertschöpfungspotenzial Möglichkeit für zusätzliche Etagen Geeignet für eine breite Palette von kommerziellen Anwendungen Für die einzelnen Etagen wurden keine einzelnen Titeldeeds ausgegeben. Das Gebäude hat derzeit keine endgültige Genehmigung ("Tελική φκριση"). Die Originalgenehmigung wurde für Wohnzwecke erteilt. Die oberen Stockwerke wurden anschließend als Büroraum ohne Vorlage überarbeiteter Pläne entwickelt und konfiguriert. Aktuelle Mieterträge sind begrenzt, so dass die Immobilie eher für Käufer geeignet ist, die eine Umgestaltung, Umpositionierung oder langfristige Kapitalaufwertung suchen, anstatt unmittelbare Investitionsrendite.