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Seltene kommerzielle Investitionsmöglichkeit in der Altstadt von Limassol, direkt am Saripolou-Platz, dem lebhaftesten Unterhaltungs- und Geschäftszentrum im historischen Zentrum. Die Unterkunft ist umgeben von Restaurants, Bars, Büros, Einzelhandelsgeschäften und ständiger Fußgängertätigkeit, während Sie zu Fuß zu Limassol Marina und der Küste.
Die Anlage befindet sich auf einem 450 m2 Grundstück und umfasst ein Gebäude von ca. 1.200 m2 gesamten überdachten Fläche (einschließlich Verandas).
Die Immobilie ist derzeit mit einer Kombination aus Büroräumen und Einzelhandelseinheiten konfiguriert und erzeugt bereits rund 150.000 € im jährlichen Mietereinkommen und bietet einen sofortigen Cashflow bei der Bewertung von Sanierungsplänen.
Boutique hotel / serviceed apartment development potential
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Aufgrund seiner erstklassigen Lage in der Altstadt bietet das Gebäude ein hervorragendes Potenzial für die Umstellung in ein Boutique-Hotel oder ein Service-Apartment-Projekt.
Ein durchführbares Konzept umfasst ca. 36 Einheiten (Studios und Einzimmerwohnungen). Mit einem geschätzten Tagesdurchschnitt (ADR) von rund 250 € könnte das Projekt je nach Belegung und Betriebsmodell Bruttojahreseinnahmen von rund 2,5M € – 3M € generieren.
Investitionspotenzial
Geschätzte Renovierungskosten: €1M – €1,5M
Gesamtprojektkosten:
Kaufpreis: €4.2M
Renovierung: €1M – €1,5M
Gesamtinvestition: ca. 5,2M € – 5,7M €
Basierend auf einem stabilisierten operativen Modell und konservativen Nettomargen, die für Boutique-Hospitality-Anlagen typisch sind, konnte das Projekt einen geschätzten ROI im Bereich von etwa 12% – 16% jährlich erreichen.
Darüber hinaus wird nach der Renovierung der Marktwert des Gebäudes auf rund €5,500 pro m2 geschätzt, was einen potenziellen Wiederverkaufswert von ca. €6.5M – €7M bedeutet.
Dies stellt eine erstklassige preisgünstige Immobilienmöglichkeit im Stadtzentrum von Limassol dar, die bestehende Mieterträge, ein starkes Gastfreundschaftspotenzial und eine langfristige Kapitalaufwertung kombiniert.
Fragepreis: 4,200.000 €
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wahrzeichen Anlage Immobilien in Saripolou Square, Limassol Altstadt zu erwerben – eine der begehrtesten Orte für Gastfreundschaft, Tourismus und gemischte Nutzung Entwicklungen in Zypern.
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