Andere 1 200 m² Limassol, Zypern

Seltene kommerzielle Investitionsmöglichkeiten in der Altstadt von Limassol, direkt am Saripolou-Platz, dem lebhaftesten Unterhaltungs- und Geschäftszentrum im historischen Zentrum. Das Anwesen ist umgeben von Restaurants, Bars, Büros, Einzelhandelsgeschäften und ständigen Fußgängeraktivitäten, während es zu Fuß zur Limassol Marina und zur Küste erreichbar ist. Die Anlage befindet sich auf einem 450 m2 großen Grundstück und umfasst ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m2 (einschließlich Verandas). Die Immobilie ist derzeit mit einer Kombination aus Büroflächen und Einzelhandelseinheiten ausgestattet und generiert bereits etwa 150.000 Euro jährliche Mieteinnahmen, die einen sofortigen Cashflow bei der Bewertung von Sanierungsplänen ermöglichen. Boutique Hotel / Serviced Apartment Entwicklungspotenzial _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Aufgrund seiner erstklassigen Altstadtlage bietet das Gebäude ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder ein Serviced-Apartment-Projekt. Ein machbares Konzept umfasst etwa 36 Einheiten (Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer). Mit einer geschätzten durchschnittlichen Tagesrate (ADR) von rund 250 Euro könnte das Projekt je nach Belegung und Betriebsmodell einen jährlichen Bruttoumsatz von etwa 2,5 Millionen Euro bis 3 Millionen Euro generieren. Wertschöpfungspotenzial Geschätzte Renovierungskosten: 1 Mio € – 1,5 Mio € Gesamtkosten des Projekts: Kaufpreis: 4,2 Mio. € Renovierung: 1 Mio € – 1,5 Mio € Gesamtinvestition: ca. 5,2 Mio. € – 5,7 Mio. € Basierend auf einem stabilisierten Betriebsmodell und konservativen Nettomargen, die für Boutique Hospitality Assets typisch sind, könnte das Projekt einen geschätzten ROI von etwa 12% - 16% pro Jahr erzielen. Darüber hinaus wird der Marktwert des Gebäudes nach der Renovierung auf rund 5.500 € pro m2 geschätzt, was einen potenziellen Wiederverkaufswert von etwa 6,5 Mio. € bis 7 Mio. € bedeutet. Dies stellt eine erstklassige Mehrwert-Immobilienmöglichkeit im Stadtzentrum von Limassol dar, die bestehende Mieteinnahmen, ein starkes Hotelpotenzial und langfristige Kapitalzuwächse kombiniert. Preisfrage: €4.200.000 Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine bahnbrechende Investitionsimmobilie am Saripolou-Platz in der Altstadt von Limassol zu erwerben - einer der begehrtesten Orte für Gastfreundschaft, Tourismus und gemischt genutzte Entwicklungen in Zypern.