Gewerbefläche 612 m² Strovolos, Zypern

Das ideal gelegene Mehrzweck-Gebäude auf Strovolu und Tseriu Avenues bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, das derzeit ausgeliehen wird und ein stabiles Einkommen bringt, das einen großen Menschenstrom und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit nutzt.

Die Fläche des Speichers beträgt ca. 53 m2 Innenfläche und Zwischengeschoss ca. 17 m2. Der Mietvertrag endet am 31/03/2030. Der Rest der Mezzanine ist von einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 70 Quadratmetern besetzt.

Im ersten Stock befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 113 qm Innenfläche und einer überdachten Veranda von 14 qm. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung von 92 qm mit einer überdachten Veranda von 14 qm und einer offenen Veranda von 21 qm. Im dritten Stock befindet sich eine Wohnung von 53 qm, mit einer offenen Veranda vor 30 qm und einer offenen Veranda in der Rückseite von 23 qm.

Jede Wohnung ist geräumig und geeignet zum Wohnen oder sogar zum Bürogebrauch, mit entsprechenden Genehmigungen.

Mit einigen kosmetischen Renovierungen können diese Eigenschaften hochwertige Mieter anziehen, die die Gesamtausbeute der Immobilie stark erhöhen.

Die Lage gilt als ideal, da sich das Gebäude gegenüber der Steuerabteilung befindet, im Bereich Chryseleus, Strovolos, Nicosia und neben den Alleen von Tseriu und Strovolo.

Immobilien bietet sofortige Erträge aus dem Geschäft und erhebliches Wachstumspotenzial durch Mietwohnungen, die ideal für Investoren, die nach einer Kombination aus stabilen Gewinnen und hohen Erträgen suchen. Geschätzte Mietpreise:
2-Zimmer-Wohnung mit Zwischengeschoss: 455 € im Monat
4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: 765 € pro Monat
1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock: 655 € pro Monat
1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock: 445 € pro Monat
Insgesamt wird mit dem Geschäft im Erdgeschoss der Jahresumsatz auf rund 34.400 € geschätzt, was möglicherweise 7,25% beträgt.

Die Immobilie befindet sich in der Zone Eβ4 mit einem Baukoeffizienten von 140%, einer Deckung von 50% und einer Baugenehmigung von 4 Etagen (17 m).

Energiekategorie: D