Im nördlichen Teil der Insel Pag, in der ruhigen und authentischen mediterranen Dorf Lun, liegt eine einzigartige Villa von 210 m2, gebaut mit Liebe für die persönlichen Bedürfnisse des Besitzers. Umgeben von einem Anwesen von 2.600 m2, bietet es die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und natürliche Schönheit.
Ein Panorama, das den Atem wegnimmt
Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage und bietet einen offenen Panoramablick – von Rijeka und Učka über die Inseln Krk und Cres bis hin zum majestätischen Velebit-Gebirge. Zu jeder Tageszeit malt die Natur eine neue Postkarte.
Architektur im Einklang mit der Landschaft
Die Villa ist mit einer dreifachen Struktur gebaut – Porotherm Ziegel, einer Isolationsschicht und einer endgültigen Wand von authentischem Lun Stein, manuell ohne Kleber eingestellt.
Jedes Detail strahlt Wärme und Qualität aus: Holzfenster mit Doppelverglasung, massiven Eichenböden in den Schlafzimmern, Teak- und Eichenmöbeln und geschmackvoll ausgewählten Keramikfliesen. Die Rollläden wurden 2023 im traditionellen mediterranen Holzstil renoviert.
Tägliches Leben umgeben von Olivenbäumen, Pinien und Sonnenlicht
Im Zentrum des Hofes befindet sich ein beheiztes Schwimmbad von 75 m2 mit einem Sonnendeck, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und Pinien. Zwei Olivenbäume über 800 Jahre alt machen dieses Anwesen zu einem lebendigen Denkmal der Natur. Hier verlangsamt sich die Zeit, und der Tag endet in Stille mit einem Glas Wein und einem Sonnenuntergang über dem Horizont.
Komfort und Funktionalität für die ganze Familie
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Vorratsraum und Waschraum
Erster Stock: vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung (Badezimmer, Küche, Flur), Solarwasserheizung
Zusatz: Gussofen
Kühlung: Klimaanlage in allen Schlafzimmern und dem Wohnbereich
In der Nähe des Strandes, noch weit von der Welt
Der nächste Strand ist nur 350 Meter entfernt, und das Dorfzentrum mit einem Geschäft, Café und Restaurants ist 700 Meter entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem erhöhten und abgelegenen Grundstück, mit nur wenigen Häusern in der Nähe – eine wahre Rarität an der Adria.
Obwohl in den Frieden der Natur eingetaucht, ist alles, was Sie brauchen, in der Nähe – und die Verkehrsanbindung zum Festland und zu Flughäfen macht diese Villa sowohl für dauerhaften Wohn- als auch für Luxustourismus ideal.
Insel Pag – die Insel Stein, Wein und Freiheit
Lun ist bekannt für einen der ältesten Olivenhaine im Mittelmeer, mit über 80.000 Bäumen, von denen einige über 1.600 Jahre alt sind.
Pag ist sehr gut verbunden – die Pag-Brücke, Fährlinien, Bootsverbindungen und die Nähe zum Flughafen Zadar machen es perfekt zugänglich, aber dennoch authentisch.
Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie. Sie kaufen Frieden in Ihrem eigenen mediterranen Garten.
Solche Villen erscheinen selten auf dem Markt. Und wenn sie es tun, bleiben sie nicht lange.
VILLA BESCHREIBUNG:
Villa Lun – Erdgeschoss + erste Etage – Wohnfläche 210 m2 (4 Schlafzimmer + 3 Bäder) + 4 Terrassen + Pool (75 m2) + Garten + Parkplatz im Freien, auf einem Grundstück von 2.600 m2 = 1.750.000 EUR (Möbel inbegriffen)
Eigentum 1/1, alle Dokumente klar, keine Bestände.
Für weitere Informationen und für eine private Betrachtung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die kompetente Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Vertriebsprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen zu gewährleisten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
Übertragen
English
