Auf der Insel Pag befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadt Povljana ein modernes Wohn-Apartment-Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal für den mediterranen Lebensstil. Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürliche Schönheit.
Qualitätsbau und Werkstoffe
Das Anwesen ist mit einem Schwerpunkt auf Qualität, Haltbarkeit und Wohnkomfort gebaut. Die Struktur ist Stahlbeton, mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die Innentrennwände aus Blockziegel bestehen. Die Fassade ist thermisch und wasserdicht isoliert mit 10 cm Styropor, wodurch eine hohe Energieeffizienz gewährleistet ist.
Heizung und Kühlung werden von Bosch-Klimaanlagen in jedem Zimmer bereitgestellt. Die Apartments sind mit einbruchsicheren und feuerfesten Eingangstüren, doppelverglaster PVC-Kleidung und Keramikböden ausgestattet. Die geplante Energieklasse ist A.
Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Die Wohnung bietet Blick auf das Meer, die Insel Vir und den größeren Teil der Stadt. Povljana ist ein angenehmer und familienorientierter Ort, der alles bietet, was für einen hochwertigen Aufenthalt und den Alltag benötigt wird, einschließlich Postamt, Klinik, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Gebäckläden und Marina für kleine Schiffe.
Povljana als Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort
Povljana ist eine malerische Küstenstadt auf der Insel Pag, bekannt für sein kristallklares Meer und schöne Kiesel- und Sandstrände. Die Stadt verzaubert mit einer Kombination aus traditioneller dalmatinischer Architektur und einem zeitgenössischen Lebensstil.
Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot, der Pag-Käse und Premium-Lamme hervorhebt, bietet Povljana zahlreiche Einrichtungen für Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für die Flucht von Menschenmengen und genießen vollständige Ruhe.
Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährlinien fahren den ganzen Tag, während die Pag Bridge ohne Fähre mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist ca. eine 1-stündige Fahrt entfernt, und schnelle Bootslinien verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj.
Eigentum ist klar und frei von encumbrances. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder langfristige Investitionen dar, dank der hochwertigen Konstruktion, attraktiver Lage und der Nähe zum Meer.
BESCHREIBUNG:
Wohnung S4 – Erdgeschoss – Wohnfläche 44.31 m2 (1 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (16.77 m2 – Süd) + Garten (28.07 m2) + Parkplatz im Freien PM04, Gesamtnetz 57.93 m2 = 200.000 EUR
Datum des Einfahrens: 06/2026
Käufer DOES NICHT zahlen Agenturgebühr
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