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  5. 5-Schlafzimmer-Villa 231 m² Trau, Kroatien

5-Schlafzimmer-Villa 231 m² Trau, Kroatien

Trau, Kroatien
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$2,21M
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5-Schlafzimmer-Villa 231 m² Trau, Kroatien
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ID: 3255323
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Split-Dalmatien
  • Stadt
    Trau

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    231 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    675 m²

Beschreibung

Exklusiv bei uns!
Diese atemberaubende Villa in der 1. Reihe liegt eingebettet im charmanten Fischerdorf Seget Donji und genießt eine erstklassige Lage direkt an der Meeresküste, neben einer malerischen Promenade, die zu einem ruhigen Kieselstrand führt.
Im Westen ist die Villa von einem duftenden Kiefernwald umgeben, der die perfekte Umgebung für Entspannung und Ruhe schafft.

Auf einem 675 m² großen Grundstück bietet dieses attraktive Objekt eine Gesamtwohnfläche von 231,29 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Studio-Apartments, während sich im ersten Stock ein geräumiges, abgeschlossenes Apartment mit einer großen verglasten Veranda befindet.
Dieses Apartment im oberen Stockwerk verfügt über ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine gemütliche Leseecke mit einem schmiedeeisernen Bett.

Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was sie noch attraktiver macht. Sechs Klimaanlagen sorgen für Komfort und der Wohnbereich neben der Veranda verfügt über einen kleinen Ofen mit einem Holzkamin mit Glasfront, der besonders an kühleren Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Der Garten ist im klassischen mediterranen Stil angelegt und bietet eine üppige Vegetation, darunter Oliven-, Orangen- und Zitronenbäume. Eine Steinmauer umgibt das Anwesen und bietet Privatsphäre. Elegante schmiedeeiserne Tore verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz.

Im Außenbereich bieten eine Terrasse, ein beheizter Swimmingpool und ein Sonnendeck den perfekten Rahmen, um sonnige Tage zu genießen.
Eine Sommerküche mit Grillbereich und Lagerraum bietet einen idealen Raum für Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien.

Überdachte Parkplätze für bis zu fünf Autos befinden sich praktischerweise auf der Nordseite des Grundstücks.

Dieses wunderschöne Haus vereint natürliche Umgebung, Privatsphäre und die Nähe zum Meer und ist somit der ideale Rückzugsort sowohl für einen Urlaub als auch als dauerhaften Wohnsitz.
Es kann sowohl als private Villa als auch als Mietobjekt genutzt werden.

Ref: RE-LB-IRO2265

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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5-Schlafzimmer-Villa 231 m² Trau, Kroatien
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