3-Schlafzimmer-Villa 196 m² Karlobag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche196 m² -
Grundstücksfläche900 m²
Beschreibung
Faszinierende Villa am Meer zum Verkauf in Lukovo Sugarje, Karlobag!
Tolle Lage direkt am Meer mit fantastischem Meerblick!
Die Treppe von der Villa führt direkt zur Badeplattform! Sie können dort auch eine Yacht festmachen, es gibt mehrere Anlegestellen an der Plattform!
Es ist für Fremde kein Zugriff möglich.
Die Gesamtfläche beträgt 156 m². Die Grundstücksfläche beträgt 677 m².
Das Haus wurde 1990 erbaut, die vollständige Adaptierung erfolgt 2021.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt.
Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Umgebung der Anlage ist schön gestaltet, dort gibt es eine weitere Terrasse mit Whirlpool, von der Terrasse führt ein Weg hinunter zum Meer und zum angelegten Strand, wo es ein kleines Kinderbecken und einen Grillbereich gibt. Im Garten ist Platz für ein kleineres Schwimmbecken. Dies ist eine ideale Einrichtung für Menschen, die Ruhe und Einsamkeit suchen.
Hinter der Villa liegen die wunderschönen Velebit-Berge.
Zusätzlich zum Haus steht noch ein Altbau von 30 m2 auf 200 m2 zum Verkauf, ebenfalls 1. Reihe zum Meer. Der Gesamtpreis würde 1.050.000 Euro betragen. Ref: RE-U-34113
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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