Reduziert!
Preis fiel von 2,2 Mio. Euro auf 1,8 Mio. Euro!
Wunderschönes Anwesen im Herzen Istriens erstreckt sich über ein Grundstück von fast 50.000 m2 und bietet eine breite Palette von Aktivitäten.
Die Fläche von 19.740 m2 liegt in der Bauzone, der Rest ist landwirtschaftlich genutzte Fläche.
Der Wohnteil dieser Immobilie umfasst 800 m2 mit mehreren Nebengebäuden.
Das Haupthaus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut: authentischer istrischer Stein, bunter Marmor, grüner Onyx und Olivenholz.
Von der Veranda aus betreten Sie einen Garten voller ausgewählter Blumen und Bäume aus allen Teilen der Welt.
Das automatische Sprühsystem pflegt den Garten während der Nacht und sorgt für einen frischen Morgen.
Das Erdgeschoss: Veranda mit 2 Eichentischen, Ledersitzen und einer Stereoanlage, voll ausgestattete Küche,
offener Kamin, großer 3D-Fernseher, 2 Schlafzimmer mit großen Betten und ein gemeinsames geräumiges Badezimmer.
Die erste Ebene: Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Im Untergeschoss: Brunswick-Billardzimmer, Weinkeller, Fitnessraum, Sauna und Garage.
Es gibt ein weiteres Haus, das aus dem gleichen Qualitätsmaterial wie die Hauptvilla gebaut ist. Es gibt Küchen, Schlafzimmer und Badezimmer mit
zusätzliche Räume zur Lagerung. Dieses kleinere Haus bietet auch einen Außengrill und eine überdachte Terrasse mit einem Tisch.
Der Rundparkplatz vor dem Häuschen macht die Befahrbarkeit mit dem Auto möglich.
Das Anwesen verfügt über einen speziellen Swimmingpool von 60 m2 mit Schiebedeckel. Sie können wie im Meer schwimmen, da er Salzwasser enthält und groß genug für die ganze Familie ist.
Sie können auch die Wassertemperatur regeln oder ein Nachtbad mit eingeschaltetem Licht und einer entspannenden Wasserstrahlmassage genießen.
Neben dem Swimmingpool gibt es ein 200 m2 großes Solarium, Stühle, Süßwasserdusche, Küche mit Grill und ein professionelles Trampolin.
Ein weiterer Bestandteil dieser Immobilie ist der Tennisplatz. Das Gelände ist beleuchtet und besteht aus Kunstrasen.
Für ein besonderes Erlebnis auf diesem Anwesen sorgt das Audiosystem bestehend aus 40 externen und internen Lautsprechern und bietet die Möglichkeit, auf nahezu dem gesamten Anwesen die Klänge Ihrer Lieblingsmusik zu genießen. Es genügt, die Türschwelle zu überschreiten, um in die Natur einzutauchen und sich von den Düften und lebendigen Farben von mehr als 700 immergrünen Bäumen aus aller Welt verzaubern zu lassen. Der Duft des Mittelmeers, der Sie begleitet, während Sie durch Lavendelfelder inmitten grüner Umgebung spazieren, weckt alle Ihre Sinne. Schließlich betreten Sie einen jahrhundertealten Kiefernwald, der Ihnen an einem warmen Sommertag Schatten vor der Sonne bietet. Ihre absolute Ruhe und Privatsphäre ist im gesamten Bereich gewährleistet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Überwachungskameras und einem Laser-Sicherheitssystem ausgestattet. Wenn Sie zu den Menschen gehören, die Wert auf Privatsphäre legen und erstklassigen Komfort im Kontakt mit der Natur genießen möchten, ist dieses Anwesen der perfekte Ort für Sie.
Das Objekt wird als 4**** Ferienvilla vermietet und bietet somit dem zukünftigen Eigentümer eine solide Rendite.
Ref: RE-U-22037-AB
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
