3-Schlafzimmer-Villa 160 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Kroatien
Standort
Gebäudedaten
Beschreibung
Neue Villa in Malinska-Dubašnica im Bau, 700 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 160 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohnbereich, eine Küche und ein Esszimmer, das auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck führt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Balkonen und einer Treppe, die zu einer Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer führt.
Das Haus wird mit hochwertiger dreischichtiger PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und ferngesteuerten elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitungen für Sonnenkollektoren ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Dachbodenlagerraum und zwei Parkplätze.
Der Eigentümer ist eine juristische Person, die für die Mehrwertsteuer registriert ist, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Juni 2024 erwartet.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
