Herrenhaus 1 130 m² Abbazia, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Gesamt fläche1 130 m²
Beschreibung
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Die Villa wurde 1908 im Stil des Späthistorismus und Jugendstils mit Jugendstilelementen erbaut.
Entworfen wurde es von dem berühmten Architekten und Baumeister der damaligen Zeit, dem Italiener Attilio Maguolo, der mit seiner 1896 gegründeten Baufirma Impresa di Costruzioni Laurana 86 der luxuriösesten Villen in Lovran baute,“wie es in seinem offiziellen Siegel heißt. Die Villa ist eine der beeindruckendsten Villen dieser Zeit in Lovran und im gesamten Powiat Primorsko-Gorsk.
Im Laufe der Jahre, insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg, wurde das Gebäude mehrmals mit modernen Materialien unter Verwendung von Stahlbetonträgern umgebaut und wechselte mehrmals seine offizielle Nutzung. Genannt wird auch das angebaute Dachgeschoss mit einer Gesamthöhe von 2,35 m des Dachgeschossüberbaus, und als Nachweis seiner Rechtmäßigkeit wurde eine NUTZUNGSGENEHMIGUNG erteilt, die besagt, dass die Höhe des Gebäudes KELLER + ERDGESCHOSS + 2 + ATTIC ist, wie es heute ist.
Trotz aller Veränderungen ist die Villa aufgrund ihrer Schönheit und ihres außergewöhnlichen Baustils erkennbar geblieben. Heute gilt es als eines der bedeutendsten Baudenkmäler Lovrans und ist im Kulturgüterregister der Republik Kroatien eingetragen. Seine Erhaltung wird vom Kulturministerium überwacht.
Kürzlich wurde ein 80-seitiges Restaurierungsprojekt erstellt und ein Top-Architekturbüro beauftragt, ein Projekt zur Renovierung der Villa in ein Privathaus zu erstellen - es besteht die Möglichkeit, das Projekt zu ändern und mehr Wohnungen innerhalb des Gebäudes zu schaffen. Es ist zu beachten, dass führende Restauratoren mit umfassender Erfahrung in der Restaurierung von Burgen und ähnlichen Strukturen der Republik Kroatien beteiligt waren und die gesamte Projektdokumentation gemäß den Anweisungen der Restauratoren und des Kulturministeriums erstellt wurde.
Die Rede ist in diesem Fall von der Rekonstruktion eines bestehenden Wohnhauses, die die architektonische Hauptgestaltung (195 Seiten), das Rekonstruktions-Bauprojekt (203 Seiten), die elektrische Gestaltung von Hoch - und Niedrigstrom (188 Seiten), das hydraulische Installationsprojekt. (75 Seiten), ein Projekt für Heizungsinstallationen und einen Aufzug (72 + 42 Seiten), umfasst, Eine Sprinklerinstallation (64 Seiten), ein Brandschutzprojekt (70 Seiten) und ein Projekt für eine WELLNESS-Zone mit Schwimmbad und Nebenraum (46 Seiten). Es ist auch notwendig, ein gartenbauliches Gestaltungsprojekt für den Garten zu erstellen. Alle Projekte wurden von führenden Unternehmen in Kroatien durchgeführt, die Kosten betrugen mehr als 250.000 Euro.
Die Entwurfsdokumentation sieht die Rekonstruktion des Bestandsgebäudes in Wohnräume unter Beibehaltung von Plan und Höhe vor.
Die gesamte Grünfläche beträgt 295 m2, was 41% der Gesamtfläche des Baugrundstücks entspricht, was dem im Plan für den grünen Teil des Baugrundstücks vorgesehenen Zustand entspricht (mindestens 40%). Die Baufläche (Gesamtfläche) des Gebäudes beträgt 1130 m2. Die vorhandenen Dach - und Deckenplatten werden entfernt, auch die zentrale tragende Wand wird entfernt, auf der zwei neue AB-Racks installiert werden. Das bestehende Untergeschoss wird um ca. 1,5 m, was zu einer Untergrabung des Fundaments führen wird. Aus diesem Grund müssen etappenweise neue AB-Kellerwände errichtet werden, um einen Einsturz des bestehenden Fundaments zu verhindern. Nachdem alle Wände gemacht sind, wird auch die Bodenplatte gefertigt. Die neuen Deckenkonstruktionen werden in Form von AB-Platten mit einer Dicke von d=22 cm (Kellerdecke) und d=20 cm (Decke der übrigen Stockwerke) hergestellt. Die neuen Deckenfelder werden von den vorhandenen Fassadenwänden getragen, in der Mitte von neuen AB-Säulen, die alle Geschosse durchziehen. Auf den Nachbargrundstücken ist der Bau einer WELLNESS-Zone mit Schwimmbad, Hauswirtschaftsraum und Tiefgarage für 5 Autos geplant.
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