4-Schlafzimmer-Villa 280 m² Rovinj, Kroatien

In einer kleinen Stadt im Herzen Istriens, umgeben von wunderschöner Natur, befindet sich diese gemütliche, rustikale Villa im Vintage-Stil auf einem 2730 m² großen Grundstück.
Die Fläche dieser charmanten Villa beträgt 280m2 Nettonutzfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Salon. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein Abstellraum für die Wärmepumpe und ein Raum von 60 m2 befinden, der nach Wunsch ausgestattet werden kann (Wellness, Taverne). Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin. Zur Kühlung werden im Haus fünf Klimaanlagen verteilt sein. Im weitläufigen Garten befindet sich ein 12 x 5 Meter großer Swimmingpool, der mit einem Glasmosaik ausgekleidet ist.
Die überdachte Terrasse (wo Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind, geplant für die Sommerküche) und der Strand rund um den Pool sind 170 m² groß und werden mit Keramik gefliest. Die Mauer rund um das Haus besteht aus Beton mit Fassadenfarbe. Die Arbeiten werden im Dezember 2023 abgeschlossen sein Zahlungsdynamik: 25 % des Immobilienpreises bei Vertragsunterzeichnung 75 % nach Abschluss der Arbeiten. Der Kunde kann Keramik- und Sanitärartikel sowie Innentüren nach eigener Wahl wählen. Ref: RE-U-21782

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.