4-Zimmer-Villa 126 m² Zagreb, Kroatien

www.biliskov.com  ID: 14050 Remete, Ulica Gospočak Vierzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 125,71 m2 im 1. Stock einer im Bau befindlichen Stadtvilla mit Garage und Außenstellplatz. Das Gebäude wurde nach dem Niedrigstenergiehausstandard konzipiert. Geplant sind eine 15 cm Thermofassade im WDVS-System, ALU-Zimmerei mit dreischichtigem IZO-Glas, eine eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und ein eigenes Photovoltaikkraftwerk mit einer Leistung von 3,60 kW. Die tragende Struktur besteht vollständig aus Stahlbeton, ist für die 9. Erdbebenzone der MKS-64-Skala (das maximal mögliche Erdbeben in der Republik Kroatien) ausgelegt und zusätzlich mit Pfählen gesichert. Das Gebäude ist in Kaskadenbauweise errichtet und der Zugang zum Gebäude ist von zwei Seiten möglich, über die Vinec-Straße und die Gospočak-Straße. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, 2 Badezimmern mit Toilette, einer Loggia, einer Terrasse, einer Garage und einem Außenstellplatz. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und Wärme und die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf Medvednica und Bukovac. Die Lage ist äußerst friedlich und ruhig, nur wenige Autominuten von Svetica entfernt. Die Grundschule Remete ist ca. 500m entfernt, der Kindergarten ca. 1000m. Geplanter Baubeginn ist April 2024, Bezug Ende 2025. Quadratur: Wohnfläche A1 = 98,48 m2Loggia A2 = 0,75 x 8,46 = 6,35 m2überdachte Terrasse A3 = 0,50 x 6,94 = 3,47 m2nicht überdachte Terrasse A4 = 0,25 x 22,69 = 5,67 m2Garage 2 A1 = 0,60 x 15,40 = 9,24 m2Außenparkplatz P2 A2 = 0,20 x 12,50 = 2,50 m2Gesamtnetto-AN = 125,71 m2Gesamtbrutto AB = 160,81 m2 Heizung: Wärmepumpe Ausrichtung: Nord – Süd – Ost EC: im Bau Preis: 435.000 € Zahlungsdynamik: 30 % Anzahlung, 30 % Rohbau, 30 % Baufertigstellung, 10 % Einzug Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt