Ferienhaus 3 Schlafzimmer 660 m² Svetvincenat, Kroatien

SVETVINCENAT

Steinhaus 150m2 Wohnfläche mit Pool, BBQ-Haus & Garten zum Mietkauf

ISTRIEN – KROATIEN

In einem kleinen Dorf nahe Svetvincenat, in einer sehr ruhigen Gegend mit toller Aussicht, gibt’s ein tolles Steinhaus. Herrlicher Pool, ruhige Lage, Klasse Ausblick – WICHTIG: das Haus gibt’s nicht zu kaufen, sondern es wird auf Dauer VERMIETET mit der Option zum Kauf auf MIETKAUF-Basis!

Es ist ein Haus in einer Häuserzeile in der Mitte, mit seperater Zufahrt, und sehr privat der Garten, Pool und Grillbereich. Vom ersten und zweiten Stock hat man einen herrlichen Panoramablick, auch etwas ans Meer, das rd 15km weg ist – also in wenigen Minuten ist man mit dem Auto am Strand. Und: zum nächsten Bahnhof sind es nur etwa 500m, von da ist man in 20 Minuten in Pula!

Rund 150m2 Wohnfläche auf drei Etagen – im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche Esszimmer alles voll eingerichtet – samt Waschraum und Lager, im ersten Stock 2 Schlafräume samt Bad und im Obergeschoss ein grosser Schlafraum samt Bad. Unmittelbar beim Eingang des Hauses ist eine grosse überdachte Terrasse. Highlight ist aber der Pool mit BBQ-Haus und Grill und der schöne Garten. Eine tolle istrische Idylle die einem sich hier offenbart!

Das Haus wurde 2015 voll renoviert und vom aktuellen Eigentümer 2023 nochmal modernisiert – Ofen/ Heizung eingebaut, Bäder neu gemacht, Terrasse vor dem Haus neu, Küche/Wohnzimmer vieles neu! Die Bausubstanz des Hauses ist schon 100 Jahre alt. Hinter dem Haus befindet sich noch eine schöne alte Zisterne, dies kann auch als Terrasse genutzt werden.

Wohnfläche:             ca. 150m2

Grundstück:              ca. 660m2

Schlafzimmer:          3 – für bis zu 8 Personen

Badezimmer:            3

Energieklasse:         B

Pool, Klimaanlage, moderner Holzofen, Grill, Sommerküche, eigenes BBQ-Haus, Parkplatz und herrlicher Garten in ruhiger Lage mit schönem Fernblick! Das Haus wird voll möbliert und voll eingerichtet vermietet/verkauft!

Miete EUR 1.100.-/Monat – ab 1. November 2024

Kosten Option Mietkauf auf Basis EUR 435.000.-

Zuzüglich 3% + MwSt Courtage für Vermittlung

Die Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll etc sind vom Mieter zu entrichten, genauso hat der Mieter für die Instandhaltung der Immobilie bei Garten, Poolanlage und Haus samt Möbel zu sorgen.