Haus 5 zimmer 370 m² Opcina Privlaka, Kroatien

Opcina Privlaka, Kroatien

€1,65M

€4,460/m²

Haus 5 zimmer 370 m² Opcina Privlaka, Kroatien

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Zadar
Dorf

Opcina Privlaka
Adresse

Don Marka Krslovica

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2023
Etagenzahl

2
Rooms:

5
Gesamt fläche

370 m²
Grundstücksfläche

515 m²

Beschreibung

Luxusvilla mit Pool, 370 m², Privlaka Im kleinen Touristen- und Fischerdorf Privlaka, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine luxuriöse Villa mit Pool. Diese Villa besticht durch moderne Architektur, klare Linien, sorgfältig gestaltetes Äußeres und wunderschön angelegte Umgebung mit mediterranen Pflanzen. Sie befindet sich auf einem 515 m² großen Grundstück mit einer Nettonutzfläche von 369,95 m², verteilt auf 3 Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachterrasse. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Eingangshalle, Badezimmer, Waschküche, offenem Gemeinschaftsraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit einem beheizten Pool von 32 m² führt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 4 geräumigen Schlafzimmern mit 4 Badezimmern besteht, von denen zwei eine Terrasse haben. Oben befindet sich eine Dachterrasse mit einem überdachten Bereich, der eine Außenküche und einen Gasgrill sowie einen Esstisch enthält, während der nicht überdachte Teil mit einer Massagewanne und einem Sonnenbereich ausgestattet ist. Die Villa wurde 2023 erbaut und mit Designermöbeln eingerichtet.Die Möbel im Ess- und Wohnbereich stammen von Caligaris, während die Küche und alle anderen Möbel nach Maß gefertigt sind. Die Böden sind mit polierten Steinfliesen von Plano ausgelegt. In den Badezimmern sind die Wände mit großformatigen Keramikfliesen (280 x 120 cm) mit polierten Steinfliesen auf den Böden sowie im restlichen Raum ausgelegt. Die Villa ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet, darunter Fußbodenheizung für alle Innenflächen über Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren zum Heizen, Kühlen und zur Warmwasserbereitung. Außenfenster und -türen bestehen aus Aluminiumprofilen mit Dreifachverglasung, die mit Gas gefüllt ist, und die Fassade verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmschicht. Der angelegte Garten verfügt über einen beheizten Pool und eine großzügige Liegewiese. Neben ihrer außergewöhnlichen Lage besticht die Villa durch ihre Architektur, erstklassige Konstruktion und luxuriöse Ausstattung, was sie zu einer idealen Investition und einem Ort zum Entspannen macht. Privlaka liegt auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin.Das klare und kristallklare Meer sowie die flachen Sandbuchten machen es perfekt für den Familientourismus. Dies wird noch durch das milde mediterrane Klima verstärkt, das die Sommer warm macht und eine angenehme Brise des Maestralwindes bietet. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da der Verkäufer ein Unternehmen ist, das dem Mehrwertsteuersystem unterliegt. I27042 Marka Kršlovića

Aktualisiert: 30.08.24

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