Haus 5 Zimmer 370 m² Opcina Privlaka, Kroatien
Opcina Privlaka, Kroatien
€1,65M
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2023 -
Etagenzahl2 -
Rooms:5 -
Gesamt fläche370 m² -
Grundstücksfläche515 m²
Beschreibung
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Luxusvilla mit Pool, 370m2, Privlaka
In dem kleinen Touristen- und Fischerdorf Privlaka, nur 800 m vom Meer entfernt, befindet sich eine luxuriöse Villa mit Pool. Diese Villa zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien, sorgfältig gestaltetes Äußeres und eine wunderschön gestaltete Umgebung mit mediterranen Pflanzen aus.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 515 m2 mit einer Nutzfläche von 369,95 m2, verteilt auf 3 Etagen – Erdgeschoss, ersten Stock und eine Dachterrasse. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem offenen Gemeinschaftsraum mit Küche und einem Essbereich, und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit einem beheizten Pool von 32m2.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 4 geräumigen Schlafzimmern mit 4 Bädern besteht, von denen zwei eine Terrasse haben. Oben befindet sich eine Dachterrasse mit einem überdachten Bereich mit einer Außenküche und einem Gasgrill sowie einem Esstisch, während das unbedeckte Teil mit einer Massagewanne und einem Sonnenbereich ausgestattet ist.
Die Villa wurde 2023 erbaut und mit Designermöbeln eingerichtet. Die Möbel im Ess- und Wohnbereich stammen von Caligaris, während die Küche und alle anderen Möbel maßgeschneidert sind.
Die Böden sind mit polierten Steinfliesen von Plano bedeckt. In den Badezimmern sind die Wände mit großformatigen Keramikfliesen (280 x 120 cm) mit polierten Steinfliesen auf den Böden sowie im Rest des Raums bedeckt.
Die Villa ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung für alle Innenflächen über Wärmepumpen und Kanallüfterspulen zum Heizen, Kühlen, und Warmwasseraufbereitung. Externe Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumprofilen mit mit Gas gefüllter Dreifachverglasung, und die Fassade hat eine Schicht von 10 cm dicker Wärmedämmung.
Der angelegte Garten verfügt über einen beheizten Pool und einen geräumigen Sonnenbereich. Neben seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich die Villa durch Architektur, erstklassige Konstruktion und luxuriöse Möbel aus und ist somit eine ideale Investition und ein Ort zum Entspannen.
Privlaka liegt auf einer geräumigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der königlichen Stadt Nin. Das klare und kristallklare Meer sowie flache Sandbuchten machen es perfekt für den Familientourismus. Dies wird durch das milde mediterrane Klima, das den Sommer warm macht, mit einer angenehmen Brise des Maestralwinds noch verstärkt.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da der Verkäufer ein Unternehmen innerhalb des Mehrwertsteuersystems ist.
I27042
Marka Kršlovića
Aktualisiert: 07.05.24
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Opcina Privlaka, Kroatien
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