ROVINJ
Historische Venezianische Villa im Zentrum Rovinjs von 1929
Istrien - Kroatien
Im Zentrum von Rovinj, nur wenige hundert Meter vom Meer und von der Altstadt entfernt, steht eine wunderbare historische Villa im klassischen venezianischem Stil erbaut – und das auf einem Grundstück von fast 2.000m2, das an sich einem Park gleicht! Erbaut wurde die Villa samt Park von einem venezianischen Seefahrer im Jahr 1929.
Das gesamte Anwesen ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz, immer bewohnt und wurde laufend renoviert – sodass das Haus in bestem Zustand ist. Die historische Villa wurde vor einigen Jahren durch einen architektonisch sehr gelungenen Zubau ergänzt – ein zweites Haus mit eigenem Eingang und eigenem Wohnbereich. Die klassische venezianische Villa und das neue Haus bilden somit zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten.
Die Villa ist auch mit alten Parkettböden, feinster Keramik und Möbeln sehr feudal eingerichtet und ausgestattet. Absoluter Luxus und ein Hauch aus „früheren guten Zeiten“ umgibt einem mit ausserordentlichen Wohlgefühl, wenn man darin verweilt. Drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zwei voll intakte grosse Küchen – also „normale“ Küche und auch die Sommerküche die zum Weinkeller / BBQ-Raum führt, mit offenem Kamin zum Grillen ausgestattet.
Vom neuen Haus hat man auf der grossen Terrasse im ersten Stock auch einen guten Blick auf das Meer. Ein Schlafzimmer und ein grossräumig gelungenes Wohnzimmer samt Küche laden hier zum Wohnen ein. Beste Istrianische Architektur!
Eine grosse Einfahrt zu den Häusern und zwei Doppelgaragen bieten Platz für mehr als acht Autos. Pool ist am Anwesen keiner vorhanden, aktuell ein kleiner Teich im Garten, es bietet sich aber genug Platz um hier noch einen Pool zu bauen. Auch ein grosser Lagerraum ist noch im Garagengebäude inkludiert, den man aber genauso anderwertig verwenden kann.
Technisch ist alles am besten Stand: mit mehreren Klimaanlagen, Zentralheizung, Solar, und auch offene Kamine mit Holz beheizbar. Die komplette Villa ist in Top- Zustand – hier ist nichts zu sanieren! Man muss das so gesehen haben, es ist von der Perfektion schwer in Worte zu fassen. Ein wahres Unikat, eine Ausnahmevilla – ein klassisches „Schätzchen“ im Zentrum von Rovinj in Istrien!
Wohnfläche: ca. 500m2
Gebäude mit Garagen und Lagerraum: ca. 120m2
Grundstück: ca. 1.800m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Küchen: 3
Energieklasse: A-B
Weiters:
- Mehrere Terrassen, Meerblick vom Obergeschoss
- Zentralheizung & Klimaanlagen
- Parkfläche für 8-10 Autos inklusive Garagen
- Grosser Garten mit altem Baumbestand wie Oliven, Zypressen, Mimoza, Feigen, Weinreben, usw.
Die Villa wird teilmöbliert verkauft!
Preis: EUR 1.890.000.-
Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung
