Herrenhaus 8 zimmer 150 m² Bale, Kroatien

BALE nahe ROVINJ

Historische Steinhausruine aus dem 16. Jhdt im Zentrum der mittelalterlichen Altstadt

ISTRIEN – KROATIEN

Immer noch ein Geheimtipp in Istrien ist der Ort Bale, ein wahrer Kleinod eines mittelalterlichen Ortskerns der einer alten Festung gleicht, unweit von Rovinj. Mitten im Zentrum der Altstadt, unweit vom Palazzo Bembo und gleich beim Künstlercafe „Kamene Priče“:

Hier steht entlang den Gassen ein altes Steinhaus – mit einer Grundfäche von 50m2. Innen ist es komplett leer, sind noch Steine und manch andere Relikte zu finden vom Zusammenbruch des Hauses – es stehen nur die Aussenmauern und ein Teil vom Dach. Das Haus ist auch nur zu Fuss erreichbar über die gepflasterten Gassen der Altstadt, also einen Parkplatz unmittelbar anbei gibt es hier nicht.

Das Haus kann man innen ausbauen auf 3 Etagen, weiters besteht die Option einer Dachterrasse, mit Whirlpool – zumindest auf einem Teil des Daches – mit dann sicherlich famoser Fernsicht auf Istrien & Bale. Also die Zwischendecken, Stiegenaufgang. Zwischenmauern für die Räume etc - ist alles innen komplett neu / wie ein Neubau samt aller Installationen zu errichten.

Die Nutzung des Hauses kann vielfach sein: von einer komplett privaten Villa, bis hin zu drei kleinen Wohneinheiten / Apartments zur touristischen Nutzung in den drei Etagen. Oder auch jede Mischform davon, auch eine komplette Villa zu vermieten.

Die Lage in der Altstadt ist wirklich herausragend, gleichzeitig eine Herausforderung für jeden Architekten – aus einer derart alten Bausubstanz wie diesem Steinhaus, Neues zu schaffen. Mehrere Bars, Restaurants, Geschäfte sind allesamt zu Fuss innert 200m im Zentrum von Bale zu erreichen. Am Meer zu schönsten Stränden in Barbariga, Fazana, Bale und Rovinj ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. Nach Pula und zum Flughafen sind es knapp 20km.

Grundfläche des Hauses:              50m2

Bei Ausbau auf 3 Etagen:             ca. 150m2 Wohnfläche,

plus Option Dachterrasse mit Whirlpool & Grill

Grundstück:  keines dabei

Preis:             EUR 139.000.-

Zuzüglich 3%+USt Courtage für Vermittlung

Für das Bauvorhaben des Hauses können wir von IC-REAL Sie umfassend begleiten – von der Planung mit Architekten, Einholung aller Baugenehmigungen – bis zum Bau & Innenausstattung mit erstklassigen regionalen Bauunternehmen und Inneneinrichtern!