Grundstück 130 m² Opcina Kali, Kroatien

www.biliskov.com ID: 15255Kali, Insel Ugljan Baugrundstück mit einer Fläche von 130 m², nur 50 Meter vom Meer, Strand und Ortszentrum entfernt. An den benachbarten Parzellen sind bereits Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet vorhanden. Derzeit werden septische Gruben genutzt, aber der Bau des öffentlichen Abwassernetzes hat begonnen, sodass bald ein Anschluss möglich sein wird. Die maximal erlaubte Grundfläche für das Gebäude beträgt 125 m², was bedeutet, dass fast die gesamte Parzelle überbaut werden kann. Die Bebauungsdichte (kig) beträgt etwa 0,96. Erlaubt sind drei oberirdische Geschosse (Keller + Erdgeschoss + zwei Etagen oder Dachgeschoss). Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt 400 m². Geplant ist der Bau von maximal 2 Wohneinheiten. Kali liegt an der Ostküste der Insel Ugljan mit Blick auf den Zadar-Kanal und die Stadt Zadar. Es ist das größte und bekannteste Dorf der Insel, bekannt für seine Fischereitradition, seinen dalmatinischen Charme und die unberührte Natur. Kali bietet entspannte Strände, kristallklares Meer und Wanderwege durch Olivenhaine und Pinienwälder. Zahlreiche Buchten und kleine Anlegestellen sind ideal für Schwimmer, Taucher und Bootsfahrer. Ein Spaziergang durch die Altstadt von Kali offenbart enge Steingassen, charmante Häuser und Konobas mit frischem Fisch, Olivenöl, Hauswein und weiteren dalmatinischen Spezialitäten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte Haus mit zusätzlichem Grundstück (Parkfläche) zu erwerben. Gemeinsam umfassen sie 380 m² und befinden sich direkt vor diesem Baugrundstück. Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen Preis: 100.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom Verkaufspreis