Grundstück 771 m² Poljana, Kroatien

www.biliskov.com  ID: 14081 Insel Ugljan, Preko Baugrundstück mit einer Fläche von 771 m2, ca. 35x22 mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau von 207 m2 BRP. Das Baugrundstück ist unregelmäßig als Viereck geformt und grenzt auf zwei Seiten an andere Baugrundstücke und auf den anderen beiden Seiten an öffentliche Bereiche, die bestehende öffentliche Verkehrsfläche und einen Fußgängerweg.   Gemäß Artikel 21 des PPUO Preko (Amtsblatt der Gemeinde Preko 04/05, 04/07, 02/12, 01/19), in dem das gesamte Themengebiet als unbebautes Baugebiet ausgewiesen ist, wird das Baugebiet bezeichnet der Siedlung gilt als Mischnutzungszone. Der Plan legt Wohnen als Hauptzweck des Raums innerhalb der Grenzen des Baugebiets fest. Auf dem betreffenden Baugrundstück ist ein Wohngebäude – ein Einfamilienhaus – geplant.   IM RAUMPLAN VORGESCHRIEBENE BAUBEDINGUNGEN - Anzahl der oberirdischen Stockwerke = 2 - Baugrundstücksfläche = 691,0 m2 - Grundrisskonstruktion des Grundstücks, bebaute Fläche des im Bau befindlichen Grundstücks. = 162,5 m2 - Baubruttofläche GBP = 207,00 m2 - der Konstruktionskoeffizient des Baugrundstücks Kig = 0,24 - Ausnutzungskoeffizient der Gebäudeteilchen Kis = 0,27 - Fläche des Baugrundstücks im Naturgelände = 20 % Der Plan legt die minimal mögliche erforderliche Anzahl an Stellplätzen/Garagenplätzen (PM) fest, abhängig von der Art und dem Zweck des Gebäudes: die kleinste Anzahl PM - Wohnungen (bis zu 3 Wohneinheiten) - 1 PM / Wohnung + 1 für das Gebäude Das Grundstück verfügt über Anschlüsse an die folgende kommunale Infrastruktur: Wasserversorgung, Strom und TK-Netz, während die Entwässerung durch eine Sammelgrube erfolgt. Das Baugrundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche (3,0 m breit), die laut PPUO Preko eine Flurbreite von 9,0 m haben wird. Um den genannten Korridor zu realisieren, wird durch den Parzellierungsvorschlag der zu reservierende Teil des bestehenden Grundstücks weggenommen.   Das Grundstück liegt in der Nähe einer Grundschule (350 m), eines Gesundheitszentrums (400 m), eines Tommy-Supermarkts (400 m), eines Zentrums (400 m), eines Meeres und eines Strandes (600 m) sowie eines Fährhafens (1000 m).   Preis: 400.000 € Eigentum: 1/1 Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises