Grundstück 1 378 m² Zagreb, Kroatien

www.biliskov.com  ID: 13915 Zitnjak, in der Nähe der Radnička-Straße und der Domovinsko-Brücke Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1378 m2 mit einem alten baufälligen Haus in der Zone „M1“. Das legalisierte Haus hat eine Fläche von 74 m2 und der Hof ist 1304 m2 groß. Das Haus kann renoviert, abgerissen und neu gebaut werden. Ein Baugrundstück mit regelmäßiger Form befindet sich in gut angebundener Lage in der Nähe der Radnička cesta und des Stadteingangs. Das Grundstück ist von zwei Seiten über eine Asphaltstraße zugänglich. Es gibt einen Stromanschluss und Stadtwasserversorgung. Im Wohn- und Mischgebiet: - Bau neuer freistehender, halbfertiger und eingebauter Gebäude; - die kleinste Baugrundstücksfläche beträgt für Einfamilienhäuser 350 m2, für Doppeleinfamilienhäuser 220 m2 und für Einfamilienhäuser 132 m2; - Die maximale bebaute Fläche eines Baugrundstücks beträgt 40 % für freistehende und halbeingebaute Gebäude und 50 % für eingebaute Gebäude. - der höchste Ki 1,2; - Das kleinste natürliche Gelände beträgt 20 % der Fläche des Baugrundstücks und es ist nicht möglich, es im Rahmen der Erweiterungsreservierung der bestehenden Straße zu planen; - die maximale Höhe beträgt drei Stockwerke über dem Boden, wobei das dritte Stockwerk die Form eines Dachbodens oder eines zurückgesetzten Stockwerks hat; - mindestens 1 PGM/1-Wohnung, mit obligatorischem Parken von Fahrzeugen auf dem Baugrundstück (nicht im Rahmen der Verlängerung der bestehenden Straße), andere Nutzungen gemäß den Normen dieser Bestimmungen; - Nebengebäude liegen hinter der Baurichtung des Hauptgebäudes, auf dem Baugrundstück darf nur ein Nebengebäude errichtet werden; - in Novi Zagreb, Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern, das größte 450 m2; andere nach detaillierten Regeln; - Der Abstand der Baurichtung des Hauptgebäudes von der Grenzlinie des Straßenerweiterungsreservats oder von der Regulierungslinie, wenn für die Straße keine Erweiterung geplant ist oder eine Erweiterung nicht erforderlich ist, beträgt mindestens 3,0 m, in Ausnahmefällen kann sie entsprechend der durchgehenden Baurichtung der bestehenden Gebäude auch geringer ausfallen; - der kleinste Abstand des Gebäudes von der Grenze des angrenzenden Baugrundstücks beträgt 3,0 m; - Der kleinste Abstand eines Gebäudes, das hauptsächlich oder ausschließlich für Geschäfts- oder Arbeitszwecke bestimmt ist, darf nicht weniger als 3,0 m von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks betragen; - Der Umbau auf Grundstücken, die gleich oder größer als vorgeschrieben sind, wird gemäß den Regeln für Neubauten durchgeführt, wobei bestehende Parameter, die größer als vorgeschrieben sind, beibehalten werden können, jedoch ohne Erhöhung; - Rekonstruktion und Interpolation auf Baugrundstücken, die kleiner sind als die für den Neubau vorgeschriebenen, mit der Bedingung, dass der höchste Ki 1,2 beträgt, die höchste Höhe der drei Stockwerke über dem Boden, wobei das dritte Stockwerk die Form eines Dachbodens oder eines zurückgesetzten Stockwerks hat und die Der Abstand des Gebäudes zur Grenze des benachbarten Baugrundstücks ist vorhanden, mindestens jedoch 1,0 m; Sicherstellung der erforderlichen Anzahl von PGMs auf dem Baugrundstück (nicht innerhalb des Vorbehalts der Erweiterung der bestehenden Straße); andere Standortbedingungen sind nicht beschränkt; Bei der Rekonstruktion können das vorhandene Ki und die Höhe, die größer als vorgeschrieben sind, beibehalten werden, jedoch ohne zu wachsen. Allgemeine und detaillierte Vorschriften gelten auch für den Bau von Gebäuden aller Zweckbestimmungen außer öffentlichen und sozialen, die in Wohngebieten und gemischt genutzten Zonen errichtet werden können. Bau von Gebäuden für öffentliche und soziale Zwecke gemäß den Regeln für die Zone für öffentliche und soziale Zwecke.   Preis: 140.000 EUR Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt. vom gesamten vereinbarten Preis.