Hotel 374 m² Rovinj, Kroatien

Geräumiges Haus zum Verkauf in Rovinj, nur 200 Meter vom Meer entfernt!

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, seitdem jedoch mehrmals renoviert.

Es handelt sich um ein großes Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 374,63 Quadratmetern und ist derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer überdachten Terrasse mit Kamin. Neben dieser großen Wohnung gibt es ein kleines Studio-Apartment und weitere Räume, die als Nutzräume dienen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen:

1. 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Meerblick
2. 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Meerblick

Im Dachgeschoss schließlich befindet sich die letzte Wohneinheit mit 75 Quadratmetern, nämlich eine 2-Schlafzimmer-Wohnzimmer-Wohnung mit Meerblick.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl, Klimaanlagen und einen Pelletofen. Es wurden neue Gas- und Abwasserleitungen verlegt und im Jahr 2010 wurde auf dem nördlichen Teil ein neues Dach aufgesetzt. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus über Drehstromstrom verfügt.

Infos für potenzielle Investoren:

Auf dem Grundstück, auf dem sich das Haus selbst befindet, ist es nach den Plänen der Stadt Rovinj möglich, durch Abriss der bestehenden Struktur ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten zu errichten. Die Mindestfläche pro Wohneinheit in diesem Gebäude beträgt 80 Quadratmeter.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.