Hotel 200 m² Primosten, Kroatien

An einem sanften Südwesthang, nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt , liegt ein herrliches Urlaubsdomizil in der bezaubernden Stadt Vinišće.

Vinišće, ein geheimes Juwel an der Adriaküste, offenbart sein kristallklares Wasser nur 20 Kilometer vom antiken Charme von Trogir und eine kurze 15-minütige Fahrt vom opulenten Yachthafen Marina entfernt. Die Nähe der Wohnung zum luxuriösen Yachthafen wird durch ihre günstige Lage ergänzt, nur 25 Kilometer vom geschäftigen Leben des Flughafens Split entfernt.

Die Residenz erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern, begleitet von weitläufigen Terrassen von 200 Quadratmetern, die alle elegant auf einem großzügigen Grundstück von 610 Quadratmetern mit schönem Swimmingpool und Blick auf das Meer liegen.

Das Haus ist ein dreistöckiges Wunderwerk und ist kunstvoll in Wohnungen unterteilt, von denen jede über einen eigenen Eingang und eine Terrasse verfügt:

• Erdgeschoss (ca. 30 m² + eine 15 m² große vordere Terrasse): mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
• Erster Stock (ca. 55 m² + eine 13 m² große vordere Terrasse + eine 10 m² große hintere Terrasse mit Grillplatz): verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und zwei Terrassen.
• Dachgeschoss (ca. 55 m² + eine 13 m² große vordere Terrasse + eine 7 m² große hintere Terrasse): bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und zwei Terrassen.

Alle drei Unterkünfte sowie der dazugehörige Pool bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf das Meer, die Lagune und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Den Außenbereich ziert ein sorgfältig angelegter Terrassengarten, geschmückt mit mediterraner Flora und 15 gepflegten Olivenbäumen, von denen zwei als ehrwürdige Exemplare gelten, die eine Ernte für die Olivenölproduktion einbringen können.

Das Äußere des Hauses ist mit Terrassen geschmückt, die von einer prächtigen rotbraunen Holzkonstruktion umgeben sind und über Dächern aus roten Ziegeln verfügen. Ein Grillplatz, eingebettet hinter der Residenz, lockt mit überdachten Sitzgelegenheiten.

Der Parkkomfort erstreckt sich auf drei Stellplätze vor dem Haus.

Diese Oase der Ruhe ist mit hochwertigen Materialien und Annehmlichkeiten gebaut, darunter Außenbeleuchtung auf Freiflächen und Terrassen, mit Bewegungssensoren ausgestattete Eingangsleuchten, ein 30 cm dickes Lochziegelfundament von Wienerberger, eine gegen mechanische und thermische Einflüsse widerstandsfähige Thermoputzfassade, wasserdicht Betonfundament, thermisch verglaste Fenster und Türen mit integriertem Insektenschutz, Zimmertüren aus hochwertigem Massivholz, hochwertige Bodenbeläge und pflegeleichte, verfugte Außensteinböden.

In seiner Gesamtheit stellt diese Unterkunft einen idealen Zufluchtsort für diejenigen dar, die Ruhe und Abwechslung vom Alltagshektik suchen, und stellt gleichzeitig eine lukrative Investition im Tourismusbereich dar.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.