Hotel 400 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche400 m²
Beschreibung
Geräumiges, freistehendes Apartmenthaus von 400 m2 auf einem Grundstück von 515 m2. + zusätzliches Baugrundstück 800 m2 - knapp
Nur wenige Kilometer von Pula entfernt, in dem schönen Dorf Banjole, in einer Entfernung von 350 Metern vom Meer, stehen ein zweistöckiges Haus und ein Baugrundstück zum Verkauf.
Das großzügige zweistöckige Gebäude besteht derzeit aus 5 Wohneinheiten:
1) Wohnung im Erdgeschoss 100 m2 - besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem offenen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einer überdachten Terrasse.
2) Zwei Wohnungen, 1. Stock, 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Terrassen (50 und 65 m2)
3) Zwei Wohnungen, 1. Stock, 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Terrassen (50 und 50 m2)
Die Möglichkeit der Umwandlung in große Wohnungen mit großzügigen Terrassen, sowie die Möglichkeit von Wohnungen zum Zwecke der Vermietung.
Als Teil des Gartens gibt es ein Nebengebäude, in dem sich eine zusätzliche Wohneinheit befindet - ein Studio-Apartment.
Klimaanlagen und Ölzentralheizung wurden installiert.
Die Immobilie befindet sich in der Renovierungsphase: Neue PVC-Tischlerei, Küche und Vinylböden werden installiert.
Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 800 m2, außerdem besteht die Möglichkeit, zwei Gebäude mit je drei Wohneinheiten zu errichten. Wenn es nicht auf dem Grundstück gebaut wird, dann hätte das Haus einen Gesamtgarten von 1300 m2 und es wäre möglich, viele zusätzliche Inhalte zu installieren und das Haus in eine idyllische Familienvilla in toller Lage zu verwandeln.
Möglichkeit, nur das Haus auf 515 qm zu kaufen. Grundstück, dann beträgt der Preis (€550.000).
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Geschäften, Campingplätzen, Strandbars, Stränden und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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