Hotel 7 477 m² Rijeka, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche7 477 m²
Beschreibung
Einzigartiges Investitionsobjekt in Kroatien - neu gebautes Wohnmobil nur 70 Meter vom Meer entfernt!
Die gesamte Anlage wird zum Verkauf angeboten! Es ist erst vor 2 Jahren eröffnet worden, aber bereits ausgebucht.
Vermietbarkeit - 4,5% pa mit Wachstumsmöglichkeit durch weitergehende Anerkennung!
Die Lage ist wirklich einzigartig:
- nur 516 km von wien entfernt
- nur 516 km von München entfernt
- nur 166 km von Zagreb entfernt
Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 10 000 m².
Neu erbautes Gebäude, das vollständig auf die hohen Standards des energieeffizienten Bauens ausgelegt ist: LED-Beleuchtung in allen Räumen, isoliertes Äußeres des Gebäudes, alle Bereiche sind so gestaltet, dass sie für Rollstuhlfahrer zugänglich sind, Design und innovativer Ansatz.
Das Carehome for Seniors bietet auf vier Etagen insgesamt 71 Zimmer im Hauptgebäude (31 Einzel- und 33 Doppelzimmer). Jedes Zimmer verfügt über ein behindertengerechtes Bad, einen SOS-Alarm, einen LCD-TV und WLAN. Die Zimmer sind luxuriös eingerichtet und bieten Meerblick. Die durchschnittliche Fläche eines Einzelbettzimmers beträgt 16 m2 und eines Doppelbettzimmers 26 m2.
Es besteht auch die Möglichkeit eines betreuten Wohnens in 45 bis 70 m2 großen Apartments (Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern). Die Bewohner können alle Dienste des Hauses in Anspruch nehmen: Essen, Putzen, Gesundheitswesen, medizinische Versorgung, Physiotherapie.
In jeder Etage des Carehome gibt es Gemeinschaftsräume für Geselligkeit. Erwähnenswert sind auch Physiotherapie, ein Fitnesscenter, ein großes Restaurant und ein Café.
Ein neues Projekt in der Wohnung ist der Bau eines Wellnesscenters mit Saunawelt und Hallenbad.
Das Haus ist ganzjährig geöffnet.
Die offizielle Veröffentlichung des Europarates besagt, dass die Altersabhängigkeit in der EU im Jahr 2000 25 Prozent betrug, während sie im Jahr 2050 voraussichtlich auf über 50 Prozent steigen wird. Die Zahl der älteren Menschen ab 65 Jahren wird um fast 20 zunehmen
Prozent und ihr Anteil an der Gesamtbevölkerung werden von 17 Prozent im Jahr 2005 auf 25 Prozent im Jahr 2050 ansteigen (veröffentlicht von den Vereinten Nationen im Jahr 2003, die mittlere Variante). Die Altersabhängigkeit ist definiert als das Verhältnis zwischen der Anzahl der Personen ab 65 Jahren.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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